Трех подъездный жилой дом 1Г.

Строительство многоэтажных жилых домов № 1А, 1Б, 1В, 1Г со встроенными помещениями многофункционального назначения в районе пересечения проспекта Дзержинского, ул. Гурского (в микрорайоне № 3), станция метро "Михалово".
administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение administrator »

RicoRico писал(а):
29 апр 2020, 12:27
Добрый день. На какой стадии на данный момент находиться внутренняя отделка дома? Не могли бы вы скинуть текущее состояние внутренней отделки подъезда?
фотографии с места строительства (внутренняя отделка):
IMG_2C364C3F9B48-1.jpeg
IMG_2C364C3F9B48-2.jpeg
IMG_2C364C3F9B48-3.jpeg
IMG_2C364C3F9B48-4.jpeg
IMG_2C364C3F9B48-5.jpeg
IMG_2C364C3F9B48-7.jpeg
IMG_2C364C3F9B48-8.jpeg
IMG_2C364C3F9B48-9.jpeg

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение administrator »

IMG_0455.jpeg
IMG_0454.jpeg
IMG_0453.jpeg
IMG_0452.jpeg
IMG_0451.jpeg
IMG_0450.jpeg
IMG_0449.jpeg
IMG_0448.jpeg

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение administrator »

О регистрации ТС жилого дома № 60 по ул. Прилукская

https://unr10.by/wp/строительство/ts60/

RicoRico
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 05 июн 2019, 15:31

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение RicoRico »

Добрый день. Не могли бы уточнить примерные даты, когда будет осуществляться экскурсия по дому?

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Сдача жилого дома 1Г

Сообщение administrator »

Уважаемые будущие собственники!

Процесс строительства жилого дома 1г подходит к финалу.

На этой неделе будут завершены предварительные обмеры БРТИ. После их получения будет подготовлена шахматка с фактическими площадями квартир.

В настоящее время на доме идут пуско-наладочные работы, идет процесс получения справок и заключений соответствующих органов для приемочной комиссии.

В связи с эпидемиологической обстановкой в настоящее время организованная экскурсия на дом НЕ планируется.

После назначения комендантов в подъездах в первой половине июля для желающих будет организована возможность индивидуального посещения своих квартир для оформления предварительных замечаний. Время и контактные телефоны сообщим дополнительно.

Завершить процедуру ввода дома в эксплуатацию планируем до конца июля месяца.

Затем будут подготовлены акты о погашении жилищных облигаций с доплатой (возвратом) по итогам обмеров БРТИ, после оформления которых последует фактическая приёмка квартир.

В это же время, параллельно с процедурой приемки квартир, будут сданы документы на регистрацию жилого дома в БРТИ как объекта недвижимости, после осуществления которой и при наличии оформленного акта приемки-передачи квартиры можно будет оформить право собственности на жилое помещение. Ориентировочные сроки: август (для желающих заселиться побыстрей) – сентябрь (для всех остальных).

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

О посещении квартир

Сообщение administrator »

С понедельника (03/08/2020) организован просмотр квартир для будущих собственников своих квартир.

Предварительная запись у коменданта по тел. 8(029)-505-35-46, Елена Васильевна.

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Шахматка по дому 1Г

Сообщение administrator »

Получены данные обмера из БРТИ
дом 1г, секция 1
дом 1г, секция 1
дом 1г, секция 2
дом 1г, секция 2
дом 1г, секция 3
дом 1г, секция 3

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Об окончании строительства жилого дома

Сообщение administrator »

Уважаемые будущие собственники жилых помещений дома 1г.

Жилой дом полностью готов к эксплуатации, получены ВСЕ необходимые заключения и справки, кроме ГАИ, по причине необходимости обеспечения дома 1г дополнительными парковочными местами.

Совместно с администрацией Московского района и ГАИ города согласованы площадки для устройства дополнительных парковочных машино-мест в шаговой доступности.

Мы вышли с предложением к руководству города о разрешении ввода в эксплуатацию отдельно жилой части дома с последующим строительством дополнительных парковочных мест, чтобы начать процедуру окончательного расчета, передачи квартир и заселения жилого дома.

На следующей неделе планируется рабочее совещание в Мингорисполкоме по данному вопросу, об итогах которого мы вас обязательно проинформируем.

AlyonaSSSS
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:34

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение AlyonaSSSS »

Добрый день. Подскажите когда ожидать возобновления продаж и как получить информацию о свободных квартирах?

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение administrator »

AlyonaSSSS писал(а):
22 авг 2020, 11:51
Добрый день. Подскажите когда ожидать возобновления продаж и как получить информацию о свободных квартирах?
Только после сдачи дома в эксплуатацию, регистрации жилого дома в БРТИ и получения документов на квартиры.
Точный срок, к сожалению, пока назвать не можем.

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Об окончании строительства жилого дома

Сообщение administrator »

Наше ходатайство о вводе жилого дома в эксплуатацию зарегистрировано в Мингорисполкоме 3 августа 2020 года, однако до настоящего времени официального ответа не поступало.

Остаётся только ждать до 2 сентября (месячный срок на ответ) + пару дней на почтовую доставку, если не отдадут ответ на руки.

По поводу резкого изменения курса валют, влияющего на окончательный расчёт БРТИ, сообщаем, что в случае его неадекватного роста будет применён адекватный курс пересчёта, сложившийся на дату фактического окончания строительства (июнь-июль 2020 года).

По вопросу начала ремонтов в квартирах сообщаем, что до сдачи дома в эксплуатацию жилой дом – это объект строительства, за который отвечает генподрядчик (в том числе за сохранность и безопасность), поэтому до официальной сдачи жилого дома приступать к каким либо работам третьим лицам – запрещено.

Напоминаем, что оплаченные квадратные метры, выкупленные Вами по жилищным облигациям, пересмотру, доплатам, индексации и т.п. не подлежат.

rudzko
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 01 сен 2020, 09:59

Re: Об окончании строительства жилого дома

Сообщение rudzko »

administrator писал(а):
14 авг 2020, 13:24
Жилой дом полностью готов к эксплуатации, получены ВСЕ необходимые заключения и справки, кроме ГАИ, по причине необходимости обеспечения дома 1г дополнительными парковочными местами.
Добрый день. Пожалуйста, поясните, а почему сразу не были обустроены парковочные места по нормативам?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2182
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение 10unr »

Участок был выделен в 2009 году,проект прошёл экспертизу в 2012 году и есть положительное заключение. ГАИ сейчас требует 100% обеспеченность местами, что на выделенном участке сделать невозможно. Три года воевали с исполкомом по этому поводу, запроектировали паркинг на Окрестина, но потом выяснилось, что там его строить нельзя. Более года доказывали это Исполкому, но они не признавали с МинскГрадо допущенную ошибку в Генплане Города. Сейчас вопрос в стадии решения.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2182
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение 10unr »

В настоящий момент имеются свободные парковочные места в подземном паркинге.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

LizaAnt
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 07 сен 2020, 21:28

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение LizaAnt »

Добрый день, уже известно решение Мингорисполкома?

rudzko
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 01 сен 2020, 09:59

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение rudzko »

10unr писал(а):
02 сен 2020, 20:02
Участок был выделен в 2009 году,проект прошёл экспертизу в 2012 году и есть положительное заключение. ГАИ сейчас требует 100% обеспеченность местами, что на выделенном участке сделать невозможно. Три года воевали с исполкомом по этому поводу, запроектировали паркинг на Окрестина, но потом выяснилось, что там его строить нельзя. Более года доказывали это Исполкому, но они не признавали с МинскГрадо допущенную ошибку в Генплане Города. Сейчас вопрос в стадии решения.
В итоге МинскГрадо признал допущенную ошибку в Генплане Города?

По договору, окончание строительства дома - июнь 2020 года. Понятно, что срок уже прошел давно. Отсюда вопрос: будут ли заключаться какие-либо доп соглашения к договору?

Также хотелось бы попросить, чаще и подробнее информировать о процессе ввода дома в эксплуатацию. Для многих покупателей это очень важная и долгожданная покупка, на которую они копили не один год своей жизни, поэтому прошу войти в положение и чаще делиться информацией. Информировать можно в группе Viber или здесь на форуме.

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение administrator »

Ответ Мингорисполкома
Ответ Мингорисполкома
В настоящее время Мингорисполком не разрешил сдать жилой дом отдельно от дополнительных парковочных мест, несмотря на наши дополнительные гарантии.

За время подготовки ответа Мингорисполкомом нами уже начата работа по подготовке к строительству парковочных мест, однако это не совсем быстрый процесс. Уже получены 2 решения Администрации Московского района на участки под парковочные места, запрошены технические условия, выбраны проектные организации, способные запроектировать и составить сметы на строительство в кратчайшие сроки.

Проектная организация должна запроектировать строительную часть и составить смету, согласно которой застройщик оплатит эти работы авансом 100% и тогда, возможно, Мингорисполком разрешит сдать дом отдельно от парковочных мест, которые будут достраиваться параллельно.

Процесс проектирования 2-х площадок и составления сметы на их строительство ориентировочно составит 1,5 - 2 мес.

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение administrator »

rudzko писал(а):
08 сен 2020, 22:32
10unr писал(а):
02 сен 2020, 20:02
Участок был выделен в 2009 году,проект прошёл экспертизу в 2012 году и есть положительное заключение. ГАИ сейчас требует 100% обеспеченность местами, что на выделенном участке сделать невозможно. Три года воевали с исполкомом по этому поводу, запроектировали паркинг на Окрестина, но потом выяснилось, что там его строить нельзя. Более года доказывали это Исполкому, но они не признавали с МинскГрадо допущенную ошибку в Генплане Города. Сейчас вопрос в стадии решения.
В итоге МинскГрадо признал допущенную ошибку в Генплане Города?
Решать ошибка была это или нет - не совсем в нашей компетенции, но раз уже срочно изыскали и выделили новые площадки...
По договору, окончание строительства дома - июнь 2020 года. Понятно, что срок уже прошел давно. Отсюда вопрос: будут ли заключаться какие-либо доп соглашения к договору?
На данный момент при обращении покупателей жилищных облигаций делаем для банка/кредита доп.соглашение со сроком "сентябрь 2020" года. Затем, вероятно, будем делать "октябрь 2020".
Также хотелось бы попросить, чаще и подробнее информировать о процессе ввода дома в эксплуатацию. Для многих покупателей это очень важная и долгожданная покупка, на которую они копили не один год своей жизни, поэтому прошу войти в положение и чаще делиться информацией. Информировать можно в группе Viber или здесь на форуме.
Мы не можем заранее делиться информацией, полученной устно из государственных органов, так как на практике итоговый письменный ответ может отличаться, а то и "удивить".

administrator
Site Admin
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

об устранении замечаний при приёмке квартир

Сообщение administrator »

Уважаемые будущие собственники квартир.

При согласованном с нашими комендантами просмотре квартир все недостатки для устранения (при их наличии) можно указать на бланке (находятся у комендантов), чтобы профильные субподрядчики уже начали работу по их устранению.
Это сократит сроки передачи вам квартиры по акту приёмки-передачи при сдаче жилого дома и ускорит момент получения документов о праве собственности в БРТИ.
Заполненные бланки с недостатками для устранения следует оставлять у комендантов.
Коменданты: 8(029)-505-35-46 Елена, 8(029)-563-36-90 Ирина.

ValerijZhuk
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 сен 2020, 16:00

Re: Трех подъездный жилой дом 1Г.

Сообщение ValerijZhuk »

Добрый день!
Сообщите, пожалуйста, состояние дел с проектированием парковок.
- Началось ли проектирование по обоим участкам?
- Какова процентовка на сегодняшний день?
- Удастся ли закончить проекты и согласовать их до конца октября?
Спасибо!

Ответить