Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Строительство многоэтажных жилых домов № 1А, 1Б, 1В, 1Г со встроенными помещениями многофункционального назначения в районе пересечения проспекта Дзержинского, ул. Гурского (в микрорайоне № 3), станция метро "Михалово".
10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 23 авг 2017, 09:20

так как вверху кто то ремонт делал(болгаркой перфоратором) и из неё дуло пылью
это у кого-то вытягивает а мне затягивает ))
Ни есть хорошо. Если есть возможность - познакомиться с соседом сверху и обсудить/посмотреть шахту.
есть так же идея пенопластом закрыть её и за пенить)
Ни в коем случае!
что делать ? клапан какой-то ставить???
Самое оптимальное решение - обратный клапан D-125 мм. Есть в ОМА, Mile, Материке.
Вложения
обатный клапан.jpg
обатный клапан.jpg (11.95 КБ) 7057 просмотров

Best4
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 20 авг 2016, 03:27

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Best4 » 24 авг 2017, 17:05

10 УНР-инвест писал(а):Самое оптимальное решение - обратный клапан D-125 мм. Есть в ОМА, Mile, Материке.
спасибо!

Tanya0888
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 15:38

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Tanya0888 » 27 авг 2017, 14:13

Здравствуйте, в нашем доме уже есть факт врезки в вентшахту вытяжки, по сообщению самого жильца, какая квартира или планировка не известно, думаю что он далеко не один. Уважаемый 10 УНР, расскажите пожалуйста, как можно провезти подобного рода проверки, как вы описывали ранее в кв.99 и 45. И самое главное как эту проблему потом устранять, обязаны ли будут жильцы дома восстанавливать целостность вентканала, и если будут, гарантии что через месяц снова не вернется на круги своя данная проблема. Мне кажется это замкнутый круг. Те кто хочет поставить вытяжку, поставят и чхать они хотели на соседей и тем более на правила эксплуатации дома тем более. Какие же решения предпринять в этом случае. Спасибо

Serge
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 06 фев 2015, 09:13

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Serge » 29 авг 2017, 08:16

Ваше изыскание с медийными материалами (адрес дома почему не сообщили?) очередное подтверждение вашей неуклонной позиции обвинять жильцов. Я вас могу пригласить сделать подобный репортаж в доме 80-го года рождения, в котором по стояку выше в вент. шахте вырезаны ниши под холодильники, умолчу про встроенные вытяжки в вент канал. Несмотря на кастомизацию, вент. канал работает, обратной тяги нет. Могу пригласить для репортажа в новостройку, где НИКОГДА соседское кухонное творчество замечено не было, ни в жару, ни в холод. Утверждение, что так у всех - ложь. Обратная тяга (читай вонь и пыль) - бич только ваших домов. Почему? Истинные причины известны вам, вашим проектировщикам, ну и тем, кого при выборе застройщика, волнует, чем же он будет дышать. Увы, здесь воздуха нет.
Обратный клапан, повсеместно рекламируемый застройщиком, не помогает. Воняет...

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 30 авг 2017, 12:08

в вент. шахте вырезаны ниши под холодильники, умолчу про встроенные вытяжки в вент канал. Несмотря на кастомизацию, вент. канал работает
Не будем рассматривать ваши утверждения как простой троллинг, а будем исходить из того, что ваши утверждения правильны.
Итак, мы имеем абсолютно одинаковые вентиляционные системы, собранные по одному образцу и подобию и в соответствии со СНиП (времен СССР) и действующими СНБ. Любому желающему не составит труда поднять их в интернете и сравнить - нормы не изменены. Размеры вентблока, как и его форма так же остались неизменны. Все, что изменилось - слегка улучшилось качество литья и появилась резиновая прокладка между вентблоками для их лучшей герметизации.
Вентблок относится к стандартному изделию, изготавливаемых только в производственных условиях. Все, что в нем может меняться - это его высота, т.к. она привязана к высоте этажа. Фото - ниже, с их маркировкой и штампом ОТК изготовителя. Все приведенные фото сняты непосредственно на доме 1В.
Расстановка вентблоков производиться согласно расчетам - исходя из кубатуры помещений и нормы воздухообмена. Если кухня и санузел разнесены по разным углам квартиры, то и вентблоки расставляются соответственно, а если они являются смежными, то их монтируют парой. Ниже на фото эти варианты приведены. В связи с тем, что с увеличением этажности кубатура помещений растет, а возможности пропускной способности вентканала ограничены, то с 12 этажа (в нашем варианте) добавляется еще один вентканал для обеспечения этой самой пропускной способности.
Далее рассмотрим сам принцип работы вентканала. Отработанный воздух всегда теплее и по законам физики он подымается вверх. Этим обусловлено размещение вентиляционного отверстия почти у самого потолка. На приведенных фото вентиляционное отверстие в самом вентблоке пока закрыто тонким слоем бетона - это чисто технологическое решение. В последующем, после выполнения штукатурных работ оно легко пробивается до необходимого стандартного размера.
Направление движения уходящего воздуха обозначено на всех фото красными стрелками. Итак, отработанный воздух поднялся к потолку, далее он уходит в вентиляционное отверстие, далее он (уже в вентканале верхнего этажа) перетекает в так называемый канал-спутник (служит для разгона) и уже в верхней части вышележащего вентблока перетекает в общий канал. Т.е. воздух из конкретной квартиры попадает в общий канал только в вышестоящем вентканале.
Теперь просто представим, что мы "вырубили" вентканал и поставили там холодильник. Для воспользовавшегося дополнительным пространством хозяина холодильника ничего не изменилось - его канал не пострадал и он живет как жил. А вот во всех нижележащих квартирах вентиляция прекратит свое существование от слова "вообще". С превеликим удовольствием мы поучаствуем в репортаже, например с Онлайнером, по проверке работоспособности вентканала, который вы описали. Для остроты репортажа пригласим туда беспристрастных свидетелей - специалистов местного ЖЭС и ЦГиЭ. Просто им будет бесконечно интересно это увидеть и убедиться лично в этом чуде. Только заранее согласуйте это с соседями-участниками намечающегося шоу и заранее их предупредите, что все расходы с восстановлением вентканала и штрафами от этих двух замечательных госорганизаций вы возьмете на себя - успех репортажа будет гарантирован!
Утверждение, что так у всех - ложь. Обратная тяга (читай вонь и пыль) - бич только ваших домов.
Судя по вашей категоричности и
Почему? Истинные причины известны вам, вашим проектировщикам, ну и тем, кого при выборе застройщика, волнует, чем же он будет дышать. Увы, здесь воздуха нет.
какому-то целенаправленному выпаду в нашу сторону так и хочется спросить - а в чем ваш упрек? Если вы считаете нормальным, что где-то там у вас "вынесли" шахту и все продолжает отлично работать, то это ваше убеждение (абсолютно глупейшее) должно быть аргументом и призывом к действию для всех остальных? Тогда вам нужно найти единомышленников по стояку и заполнить бесполезно занимаемое место вентканалов холодильниками!
Истинные причины известны вам, вашим проектировщикам
Говорят застройщик как-то экономит на вент. канале, что дом задыхается. Застройщик отрицает, но жизнь показывает и живем с этим.

Может быть пришло время вам поделиться тем, чего мы не знаем? Назовите здесь эти "истинные" причины!
На все ваши фейковые аргументы даны конкретные разъяснения с прямым репортажем с места событий. Да, и это написано не для вас, а для тех, кто хочет жить с вентиляцией.
Вложения
Вентканал верх.JPG
Прокладка .JPG
Вентканал кухня.JPG
Вентканал кухня санузел.JPG
Входное отверстие.JPG
Вентканал низ.JPG
Вентканал низ переток.JPG
Вентканал монтажный проем.JPG
IMG_1089.JPG

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 30 авг 2017, 12:21

Уважаемый 10 УНР, расскажите пожалуйста, как можно провезти подобного рода проверки, как вы описывали ранее в кв.99 и 45. И самое главное как эту проблему потом устранять, обязаны ли будут жильцы дома восстанавливать целостность вентканала, и если будут, гарантии что через месяц снова не вернется на круги своя данная проблема.
Всё получится, если к этому стремиться практически. По времени - быстро получится только с адекватными соседями, которые, как правило, даже и не знают о проделках их строителей, при этом их всегда большинство. Все остальные - в течении года (максимальный срок с учетом судебных решений) будут приведены в чувство, если ТС будет этим заниматься. Мы... мы с удовольствием поможем.

predsedatel
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 07:48

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение predsedatel » 09 сен 2017, 14:52

ТС заниматься будет.
После того как заселятся жильцы и дом прогреется в том числе и отоплением!
Пока в холодных и влажных "кунсткамерах" не будет объективной реальности (субъективное мнение)...
председатель.

katya
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 04 дек 2016, 13:01

Сообщение katya » 18 сен 2017, 14:17

Расскажите, пожалуйста, обязанности консьержки. Очень интересно, за что они получают зарплату.

EVGENII
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2017, 19:16

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение EVGENII » 20 сен 2017, 09:14

Добрый день.
У меня в щитке в квартире накрылся один из автоматов... Подскажите, какой порядок его замены.
katya писал(а):Сообщение katya » 18 сен 2017, 15:17
Расскажите, пожалуйста, обязанности консьержки. Очень интересно, за что они получают зарплату.
На собрании были? голосовали?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 20 сен 2017, 09:56

У меня в щитке в квартире накрылся один из автоматов... Подскажите, какой порядок его замены.
Номер квартиры?

EVGENII
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2017, 19:16

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение EVGENII » 20 сен 2017, 10:08

10 УНР-инвест писал(а): Номер квартиры?
139.


EVGENII
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2017, 19:16

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение EVGENII » 20 сен 2017, 13:43

10 УНР-инвест писал(а):Ок, разберемся.
Спасибо за оперативность!

katya
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 04 дек 2016, 13:01

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение katya » 21 сен 2017, 09:37

Голосовали против!!! А толку...

Best4
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 20 авг 2016, 03:27

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Best4 » 25 сен 2017, 17:09

с консьержами веселее стало)) за порядком смотрят)) только как то здороваются не всегда ну это ещё не привыкли)
а когда будут шлагбаумы?

m141170
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 мар 2017, 00:54

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение m141170 » 25 сен 2017, 21:55

добрый день
подскажите договор в энергонадзоре можно заключать?
и что по домофону-можно тоже?
спасибо

predsedatel
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 07:48

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение predsedatel » 29 сен 2017, 07:57

m141170 писал(а):добрый день
подскажите договор в энергонадзоре можно заключать?
и что по домофону-можно тоже?
спасибо
договор общедомовой заключен его № 4216
в базу внесут в начале октября-звоните туда или ждите моей объявы!
будет все сообщено. Спасибо.

mihalovo
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 04 май 2017, 12:28

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение mihalovo » 11 окт 2017, 08:30

В энергосбыт звоните после 25 числа, нас еще не внесли в базу

mihalovo
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 04 май 2017, 12:28

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение mihalovo » 11 окт 2017, 08:35

Подскажите, пожалуйста, что делать? Собирается конденсат на окнах, отсюда начала пробиваться плесень на откосах, к кому обращаться? Спасибо.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 11 окт 2017, 13:35

Подскажите, пожалуйста, что делать? Собирается конденсат на окнах, отсюда начала пробиваться плесень на откосах, к кому обращаться?
Обращаться в первую очередь к нашему "бестселлеру", который вы получили, там есть следующая информация:
21. Система вентиляции жилого дома выполнена с естественным побуждением: приток – через открытые в режиме «щелевого проветривания» окна, а вытяжка – через каналы вентиляционных блоков, установленных в кухне, в ванной или туалете. В соответствии с проектной и исполнительной документацией система вентиляции квартиры обеспечивает необходимый естественный воздухообмен и соответствует установленным нормам.
22. При установке в квартире внутренних дверей следует помнить, что чистый воздух поступает в жилые комнаты, а «отработанный» удаляется из санузла и кухни. Чтобы чистый воздух имел возможность вытеснять «отработанный» необходимо обеспечить наличие зазора (щели) высотой не менее 2 см под дверными полотнами в межкомнатных дверях в туалет и ванную комнату (либо совмещенный санузел) либо сквозных отверстий общей площадью не менее 120 см² для свободного движения воздуха. Плотные двери, установленные на пути движения воздуха, в закрытом состоянии снизят или прекратят вообще движение объемов подаваемого и удаляемого воздуха, что будет нарушать условия эксплуатации приточно-вытяжной системы с естественным побуждением.
23. Для обеспечения нормальной работы системы вентиляции в квартире необходимо обеспечить постоянный приток воздуха в квартиру, т.е. открыть окна на соответствующий режим проветривания (с учетом возможности регулировки прижима створки к раме с помощью регулируемого эксцентрического ролика – в «зимний» (метка на ролике поворачивается в сторону комнаты), «летний» (метка на ролике поворачивается в сторону улицы) или «переходный период» (метка на ролике поворачивается вниз либо вверх) режимы эксплуатации).
Приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением не предусматривает установки оборудования принудительной вентиляции, требующего непосредственного присоединения этого оборудования к вентиляционным блокам, т.е. подключение в вентиляционные каналы кухонных вытяжек, вентиляторов и иных технических средств, обеспечивающих принудительное движение воздуха (за исключением двух последних этажей жилого дома), категорически запрещается. Допускается применение кухонных вытяжек только рециркуляционного типа (забор воздуха идет непосредственно над зоной электроплиты, а его выброс (после очистки через систему встроенных фильтров) происходит в помещение кухни.
Герметично закрытые окна приводят к повышению относительной влажности воздуха в квартире, где источниками влаги служат такие факторы, как приготовление пищи, стирка, влажная уборка, использование душа, наличие аквариумов и комнатных растений.
Повышенная относительная влажность воздуха (при нормируемой 55%) в холодное время года приводит к выпадению конденсата (водяного пара из воздуха) на поверхности окон (как следствие – к образованию наледи на стекле и створках), стен, потолков, их увлажнению и созданию благоприятной среды для образования грибков и плесени.
При отсутствии притока наружного воздуха вытяжка из квартиры не работает. Поэтому при данной конструкции окон обеспечение воздухообмена в квартире возможно лишь путем поступления наружного воздуха через открытые оконные створки или через установленные в окнах (стенах) вентиляционные клапаны (устанавливаются собственником).
24. Схема расстановки вентиляционных блоков приведена в разделе «Основные положения по эксплуатации строительных конструкций здания». Механические повреждения вентиляционных блоков (отверстия, сколы, штрабы, гнезда, ниши, прокладка трубопроводов и т.п.) категорически не допустимы.
25. В первый год после сдачи дома в эксплуатацию собственникам квартир следует обеспечить постоянное проветривание помещения. Это ускорит стабилизацию относительной влажности, исключит появление конденсата на стенах, потолках и окнах. При стабильной теплой и сухой погоде во время своего отсутствия следует оставлять окна на проветривании, держать открытыми двери кухни и ванной комнаты.
Не рекомендуется вешать ковры на наружные стены, устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
В дополнение - здесь и здесь все хорошо изложено.

Ответить