Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Строительство многоэтажных жилых домов № 1А, 1Б, 1В, 1Г со встроенными помещениями многофункционального назначения в районе пересечения проспекта Дзержинского, ул. Гурского (в микрорайоне № 3), станция метро "Михалово".
PSergei
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 05 янв 2017, 09:44

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение PSergei » 04 авг 2017, 06:57

Вот это скорость. Не успел спросить, уже сделали +. Спасибо

sergeidoroshevich1
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 30 май 2016, 12:27

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение sergeidoroshevich1 » 04 авг 2017, 07:58

Вчера у меня на лоджии смонтировали стеклопакеты. Выполненная работа мне понравилась, всё качественно.

olesiko105
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 31 окт 2016, 09:10

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение olesiko105 » 07 авг 2017, 15:32

Уважаемый застройщик, подскажите, пожалуйста, подходит ли данная схема для нашего дома?

Ошибки устройства вентиляции на кухнях и в помещениях:

Неправильно: 1 — подключение вытяжки вместо вентрешётки вытяжной вентиляции; 2 — отсутствие вентзазора под межкомнатными дверьми; 3 — вытяжная канальная вентиляция; 4 — почти герметичные окна; 5 — отсутствие приточного воздуховода печи либо приточной вентиляции помещения.

Правильно: 1 — вытяжка в отдельный вентканал либо сохранение пассивного воздухозабора из кухни (двойная решётка); 2, 6 — воздушный зазор или вентрешётка S = 200 см2; 3 — приточная вентиляция во время протопки; 4 — щелевые клапаны в окнах; 5 — нет вытяжной вентиляции; 7 — приточный воздуховод печи либо механическая приточная вентиляция помещения.

Интересует вопрос про двойную решетку. Спасибо.
Вложения
вентиляция.png

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 08 авг 2017, 06:37

Уважаемый застройщик, подскажите, пожалуйста, подходит ли данная схема для нашего дома?
Приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением не предусматривает установки оборудования принудительной вентиляции, требующего непосредственного присоединения этого оборудования к вентиляционным блокам, т.е. подключение в вентиляционные каналы кухонных вытяжек, вентиляторов и иных технических средств, обеспечивающих принудительное движение воздуха (за исключением двух последних этажей жилого дома), категорически запрещается. Допускается применение кухонных вытяжек только рециркуляционного типа (забор воздуха идет непосредственно над зоной электроплиты, а его выброс (после очистки через систему встроенных фильтров) происходит в помещение кухни.
Это определено эксплуатационным паспортом на дом и Инструкцией О ПОРЯДКЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ЕГО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ В СОСТАВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА № 43 ПО УЛ. ГУРСКОГО
Вложения
ИНСТРУКЦИЯ_Гурского_43.PDF
(453.65 КБ) 205 скачиваний


predsedatel
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 07:48

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение predsedatel » 11 авг 2017, 13:20

Сегодня будет включена горячая вода!!! 11.08.2017. Наконец-то наряд на включение горячки на руках!!! Озвучили включать в понедельник-но с местным участком ТЕПЛОСЕТЕЙ договорились-СЕГОДНЯ!!! Пототому что Вода -вопрос жизни...


uruchie
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 29 авг 2016, 13:08

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение uruchie » 11 авг 2017, 13:51

Урррраааааа!!!!!
Спасибо!!!

predsedatel
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 07:48

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение predsedatel » 13 авг 2017, 13:00

Кто из наших жильцов владеет навыками компьютерных эскизов??? помогите председателю поправить немного эскиз остекления балконов-нужно срочно передать в райсполком!!!

Best4
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 20 авг 2016, 03:27

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Best4 » 18 авг 2017, 12:54

С вытяжки дует (
Вложения
image.jpg

Best4
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 20 авг 2016, 03:27

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Best4 » 18 авг 2017, 13:00

при нажатии на картинку тогда она правильно открывается! рука вверху)
что делать ? клапан какой-то ставить??? или вообще её закладывать ? так как вверху кто то ремонт делал(болгаркой перфоратором) и из неё дуло пылью
это у кого-то вытягивает а мне затягивает ))
если тут вентилятор нельзя ставить может можно на крыше поставить ?) или какие то клапана существуют ? есть так же идея пенопластом закрыть её и за пенить)
может на крыше, где сильно ветер дует она выходит и там нет не какой защиты и ветер задувает?

Serge
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 06 фев 2015, 09:13

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Serge » 21 авг 2017, 12:42

Best4, прошуршите форум любого дома от УНР. Жильцы всех их домов сталкиваются с этой проблемой как никто другой. Говорят застройщик как-то экономит на вент. канале, что дом задыхается. Застройщик отрицает, но жизнь показывает и живем с этим.

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10unr » 21 авг 2017, 13:34

Best4 писал(а):при нажатии на картинку тогда она правильно открывается! рука вверху)
что делать ? клапан какой-то ставить??? или вообще её закладывать ? так как вверху кто то ремонт делал(болгаркой перфоратором) и из неё дуло пылью
это у кого-то вытягивает а мне затягивает ))
если тут вентилятор нельзя ставить может можно на крыше поставить ?) или какие то клапана существуют ? есть так же идея пенопластом закрыть её и за пенить)
может на крыше, где сильно ветер дует она выходит и там нет не какой защиты и ветер задувает?
И при открытом на проветривание окне дует обратно?
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Best4
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 20 авг 2016, 03:27

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Best4 » 21 авг 2017, 19:07

10unr писал(а):
Best4 писал(а):при нажатии на картинку тогда она правильно открывается! рука вверху)
что делать ? клапан какой-то ставить??? или вообще её закладывать ? так как вверху кто то ремонт делал(болгаркой перфоратором) и из неё дуло пылью
это у кого-то вытягивает а мне затягивает ))
если тут вентилятор нельзя ставить может можно на крыше поставить ?) или какие то клапана существуют ? есть так же идея пенопластом закрыть её и за пенить)
может на крыше, где сильно ветер дует она выходит и там нет не какой защиты и ветер задувает?
И при открытом на проветривание окне дует обратно?
да ,при открытом на проветривание окне:
это вытяжка в ванной,дверей межкомнатных нет ,входная дверь закрыта а око на проветривании стоит
этаж ниже 10

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 22 авг 2017, 08:22

прошуршите форум любого дома от УНР.
Правильное предложение.
Жильцы всех их домов сталкиваются с этой проблемой как никто другой. Говорят застройщик как-то экономит на вент. канале, что дом задыхается.
Не правильное утверждение - сталкиваются только те, у которых по стояку нашлись более "продвинутые" соседи (или их строители) и влезли в вентканал - либо буквально, либо подключив к ней вытяжку. "Как-то" экономить на вентшахтах просто невозможно. Они типовые, изготавливаются на заводе ЖБИ и расставляются в строгом соответствии с проектом, который, в свою очередь, прошел экспертизу. Сама система вентиляции - так же типовая, как в подавляющем большинстве всех построенных и строящихся многоэтажек. Документация передана в ТС и вам не составит труда ознакомиться и с заключением экспертизы, и с актом проверки систем вентиляции (только не нужно нести бред о возможности покупки такого акта - после трагедии в Борисове все организации стали очень пристрастны на проверках).
Застройщик отрицает, но жизнь показывает и живем с этим.
Где и когда мы это отрицали? На каждом доме эти вопросы возникали, каждый случай разбирался детально и итогом было выявление нарушений целостности вентшахт, а так же подключения вытяжек. Соответствующие фото приведены ниже.
Где и кто доказал экономию? Нам было бы проще вообще не выполнять "теплый чердак" (верхний техэтаж), а просто выгнать шахты на кровлю - вот тут экономия реальная, однако в данном случае мы прекрасно понимаем, что это экономия печально отразится на работе системы вентиляции в целом по дому. Если вам это реально интересно, загуглите физический смысл теплого чердака.
А вот выдержка из нашего последнего письма в одно из ТС на наших домах:
По вопросу посторонних запахов в квартирах – основной причиной их появления являются нарушения правил эксплуатации жилых помещений, а именно – установка кухонных вытяжек с их непосредственным подключением к системе вентиляции. Кроме того, в ходе проведенного обследования были выявлены нарушения целостности основного канала и каналов-спутников вентиляционных блоков:
в квартирах № 33, № 99 осуществлена врезка трубопроводов водоснабжения и канализации (копия акта обследования предоставлена Вам);
в квартирах № 67,77, 88,111,121,155 осуществлена не проектная разводка трубопроводов водоснабжения и канализации, возможно, осуществлена врезка в вентканал (копия акта обследования предоставлена Вам).
Приложение: фото врезки в кв. 99, фото подключения кухонной вытяжки, предположительно, в кв. 45

Застройщику было бы проще "чистить" свой форум, удаляя нежелательные сообщения, но это не наш метод.
что делать ? клапан какой-то ставить??? или вообще её закладывать ? так как вверху кто то ремонт делал(болгаркой перфоратором) и из неё дуло пылью
это у кого-то вытягивает а мне затягивает ))
А сегодня как? В жару обратная тяга случается:
Вентиляция чем-то похожа на электричество. Как электрический ток движется по пути наименьшего сопротивления, так и воздух движется из того места, где ему «тесно», туда, где ему будет «просторней», т. е. из области высокого давления в область низкого давления. Область высокого давления – это там где тепло, а область низкого давления – это там где прохладно. Поэтому, если в квартире, к примеру, температура +18оС, а на улице -3оС, то воздух через вентиляционный канал будет стремиться из квартиры на улицу. А, если в квартире температура, к примеру, +24оС, а на улице стоит жара под +30оС, то, в некоторых случаях, велика вероятность того, что вентиляция может дать обратную тягу, хотя при этом её нельзя будет признать неисправной, потому что в таких условиях она, согласно законам Природы, и не могла работать. (с)
Вложения
Врезка в вентшахту 1.png
Врезка в вентшахту 2.png
Врезка в вентшахту 3.png
Врезка в вентшахту 4.png

proekt101
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 26 апр 2017, 09:53

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение proekt101 » 22 авг 2017, 09:33

Застройщик, вы говорите что проект вентиляции стандартный, вентканалы типовые, никто с этим не спорит. Но раз так давайте разберемся: проще всего написать инструкцию эксплуатации, где прописать о запрете использование кухонных вытяжек подключённых к вентаканалам и тем самым само ликвидироваться. Но в панельных домах в инструкции не слово не написано о запрете использования вытяжек, несмотря на то что там используют ваши типовые вентшахты. Вы вместо того чтобы разобраться и устранить проблему, изменить проект, увеличить тягу в вентканалах, постоянно отписываетесь фразой: "вы сами виноваты, мы вас предупреждали что нельзя вытяжку ставить". Больше всего печалит что на каждом доме такая проблема, и вы этого не отрицаете.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 22 авг 2017, 10:02

Но в панельных домах в инструкции не слово не написано о запрете использования вытяжек, несмотря на то что там используют ваши типовые вентшахты.
В КАЖДОМ жилом доме, где система вентиляции жилого дома выполнена с естественным побуждением: приток – через открытые в режиме «щелевого проветривания» окна, а вытяжка – через каналы вентиляционных блоков, установленных в кухне, в ванной или туалете, подключение вытяжек к данной системе ЗАПРЕЩЕНО. Если говорить буквально - это в 98% всех имеющихся многоэтажек в РБ. Вы можете обратиться в любой ЖЭС нашей страны письменно и вам будет дан однозначный ответ - не предусмотрено проектом!
вместо того чтобы разобраться и устранить проблему, изменить проект, увеличить тягу в вентканалах, постоянно отписываетесь
Вообще-то ваше предложение относится к домам повышенной комфортности, но там и цена другая.
Следуя вашей логике все дороги необходимо разрисовать в сплошную разметку одного большого пешеходного перехода и это решит проблему перехода вообще.
Почитайте на досуге, написано простым и доступным языком то, что я вам тут пытаюсь объяснить. Ссылка

proekt101
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 26 апр 2017, 09:53

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение proekt101 » 22 авг 2017, 11:11

у меня с логикой все в порядке. и такие бредовые мысли о пешеходных переходах именно вы предлагаете. я предложил увеличить себестоимость дома для устранения недостатка системы вентиляции, но вам проще и дешевле отписываться на форумах каждого дома, "это вы сами виноваты и мы вас предупреждали". Ход ваших мыслей предельно понятен, меньше себестоимость больше прибыль :lol:

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 22 авг 2017, 12:13

я предложил увеличить себестоимость дома
Ваше предложение рассмотрено, ответ отрицательный, т.к. она возрастет значительно. Вы даже малейшего представления не имеете о том, что говорите.
для устранения недостатка системы вентиляции
Недостатков нет изначально, появляются они только в ходе эксплуатации и только при нарушении правил эксплуатации.
дешевле отписываться на форумах каждого дома
Отписываются госорганы, мы - констатируем факт. Факт того, что с "а я так хачу" жить легче, чисто национальная черта.
Как производитель продукта мы определяем порядок его эксплуатации. К сожалению, иного не предусмотрено.

Best4
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 20 авг 2016, 03:27

Re: Дом № 1Б: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Best4 » 22 авг 2017, 17:36

сегодня вытяжка нормально работает! зимой думаю она будет хорошо работать! а вот летом будет по разному: вытягивать и дуть( может ветер задувает?! где то вверху

Ответить