Индекс строительно-монтажных работ

Новости в стране: строительство, финансы, экономика и др.
administrator
Site Admin
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение administrator »

здесь будет индекс СМР

PS: ветка чуть почищена, оставлены только индексы и более-менее ответы по теме

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2180
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение 10unr »

Mimo_prohodil_1 писал(а):
Сергей писал(а):Где посмотреть прогнозные индекса СМР на 2009 год?
Я тоже хочу прогнозные индексы на 2009 год.
А ещё приблизительный расчёт, куда их применять?
Каждый новый % индекса СМР применяется к предыдущей сумме или к начальной сумме за метр или как?
Ответьте пожалуйста 10унр.

:idea: Применяются не прогнозные,а статистические индекса, которые печатаются каждый месяц.
Прогнозные индекса используются при расчете неизменной цены, а у нас по 3-му - дому фиксированная цена на 28-02-09. :!:
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Аватара пользователя
Andrew
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 10:57

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Andrew »

Lullaby писал(а):Объясните, плиз, как рассчитываются индексы СМР?
Допустим, у меня второй платеж по графику в мае, значит, индекс СМР будет равен сумме индексов с января по май? или только майский индекс??
вроде как не суммировать, а перемножать друг на дружку на все предыдущие.

платёж = номинальный платёж х (индекс_ февраль) х (индекс_ март) х (индекс_апрель)

Аватара пользователя
Andrew
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 10:57

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Andrew »

не уверен, оно это или не оно, но похоже на то, что оно:

Код: Выделить всё

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ
стоимости строительно-монтажных работ,
в том числе эксплуатации машин и механизмов,
строительных материалов, изделий и конструкций

март 2009 г. к февралю 2009 г.

%
-----------------T--------------------------------------------------------------T-------¬
¦                ¦                           Области                            ¦       ¦
¦   Наименование +---------T---------T----------T-----------T-------T-----------+г.Минск¦
¦                ¦Брестская¦Витебская¦Гомельская¦Гродненская¦Минская¦Могилевская¦       ¦
+----------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+-------+
¦  Статистический¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
¦индекс стоимости¦  100,550¦  100,630¦   100,471¦    100,571¦100,628¦    100,399¦100,392¦
¦СМР, в том      ¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
¦числе:          ¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
+----------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+-------+
¦  эксплуатация  ¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
¦машин и         ¦  100,618¦  100,587¦   100,256¦    100,311¦100,199¦    100,863¦100,059¦
¦механизмов      ¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
+----------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+-------+
¦  строительные  ¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
¦материалы,      ¦   99,951¦  100,024¦    99,777¦     99,930¦100,088¦     99,574¦ 99,827¦
¦изделия и       ¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
¦конструкции     ¦         ¦         ¦          ¦           ¦       ¦           ¦       ¦
L----------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------
тогда берём этот индекс по Минску - 100,392%

с примеру если платёж 20.000.000, то за месяц (февраль->март) он будет 20.000.000 х 100,392% / 100 = 20.078.400 бел.руб.

Аватара пользователя
Andrew
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 10:57

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Andrew »

вот, наковырял этих индексов с 2008 года.
это, наверное, и планировал выкладывать в этой ветке 10УНР.

УРН - делаю за Вас Вашу работу! :P

Код: Выделить всё

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ 
стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций 

март 2009 г. к февралю 2009 г.				100,392
февраль 2009 г. к январю 2009 г.			100,627
январь 2009 г. к декабрю 2008 г.				100,649
декабрь 2008 года к ноябрю 2008 года			100,302
ноябрь 2008 года к октябрю 2008 года			102,657
октябрь 2008 года к сентябрю 2008 года		101,407
сентябрь 2008 года к августу 2008 года		101,180
июнь 2008 года к маю 2008 года				101,607
июль 2008 года к июню 2008 года			101,592
август 2008 года к июлю 2008 года			100,716
июль 2008 года к июню 2008 года			101,484
июнь 2008 года к маю 2008 года				101,607*
май 2008 года к апрелю 2008 года			105,013
Апрель 2008 года к Марту 2008 года			102,526
Март 2008 года к Февралю 2008 года			101,954
Февраль 2008 года к Январю 2008 года			100,839
Январь 2008 года к Декабрю 2007 года			100,915
-----------------------------------------------------------------------
* - уточнённый индекс
кривовато, но читаемо вроде :)

administrator
Site Admin
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение administrator »

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ
стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций

апрель 2009 г. к марту 2009 г. - 99,053

administrator
Site Admin
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение administrator »

Сообщение с блога:
Viktoria
6 мая 2009

Здравствуйте.
“Индекс СМР за апрель меньше единицы, поэтому очередной платеж будет меньше, чем в графике”. Кто может уточнить, на сколько меньше будет этот платеж? Могу я подъехать к вам со своим графиком и сколько времени займет пересчет? Подскажите, пожалуйста, как в случае изменения индекса СМР ведут пересчет банки по кредиту? Нужны ли им официальные пересчеты от Вас? Ведь кредитных денег банк на руки не дает, а перечисляет все самостоятельно согласно графика.
Спасибо.
10unr
6 мая 2009

Умножте свой платеж на 0,99053 и получите сколько надо оплатить.

Консультации по тел. 2660962.
Delf
7 мая 2009

Мне вчера сказали что 0,99441. Проясните ситуацию.
Ответ:

В правильно заданном вопросе - 50% ответа (японская мудрость).

Смотрим на индексы СМР:

и видим:
индекс СМР "апрель 2009 г. к марту 2009 г. - 99,053"

это тот индекс, на который 10унр ссылался выше.

у Вас, Delf, я так понял, платёж за 2 месяца, поэтому коэффициенты месячные надо перемножить:
индекс СМР "апрель 2009 г. к марту 2009 г. - 99,053"
индекс СМР "март 2009 г. к февралю 2009 г. - 100,392"

99,053 x 100,392 = 9944,128776

т.е. 0,99441 как Вам и сказали по телефону.

Сумма платежа = начальная сумма (в договоре), умноженная на ВСЕ индексы за период строительства.

Аватара пользователя
MichaelBY
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 14:37
Откуда: г. Минск
Контактная информация:

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение MichaelBY »

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ
стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций

май 2009 г. к апрелю 2009 г. - 99,699

Аватара пользователя
MichaelBY
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 14:37
Откуда: г. Минск
Контактная информация:

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение MichaelBY »

Anatol писал(а):Народ. Какой индекс СМР Июня к Маю?
99,965

Аватара пользователя
MichaelBY
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 14:37
Откуда: г. Минск
Контактная информация:

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение MichaelBY »

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ стоимости строительно-монтажных работ июль 2009 г. к июню 2009 г. для г. Минска - 100,266 :(

myasushko
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 02 июл 2009, 10:39

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение myasushko »

10unr писал(а):
myasushko писал(а):Господа, ответьте кто знает:

заключен договор, в котором сказано что цена квадратного метра такая-то, с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ.


Так ли это?
ПРи такой формулировке у вас цена неизменная,т.е. расчитана на период нормативного срока строительства с учетом прогнозных индексов.Может быть в конце перерасчет при соблюдении нормативных сроков строительства.Если застройщик сдает дом раньше нормативного срока,перерасчет в вашу сторону под большим вопросом.Разбежка в 2% прописана только в постановлении СМ по контрактной цене,в УКазах по долевому данный момент не описан. Ну, а если застройщик еще мудрит и пытается вам накрутить ещё раз рост индекса смр,бежите от него подальше!
спасибо вам большое

Аватара пользователя
MichaelBY
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 14:37
Откуда: г. Минск
Контактная информация:

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение MichaelBY »

СТАТИСТИЧЕСКИЙ ИНДЕКС стоимости строительно-монтажных работ август 2009 г. к июлю 2009 г. для г. Минска - 100,308

Аватара пользователя
Sergey&Nataly
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 17:12
Откуда: Минск, Заводской район

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Sergey&Nataly »

Индекс строительно-монтажных работ (СМР) сентябрь 2009 г. к августу 2009 г. составляет 100,304 (Минск)
Дом №3

Аватара пользователя
kpm
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 28 янв 2009, 13:01
Откуда: г. Минск
Контактная информация:

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение kpm »

Индекс строительно-монтажных работ (СМР) октябрь 2009 г. к сентябрю 2009 г. составляет 100,460 (Минск)
если не можешь, то и хотеть нечего!

martin_boy
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 05 окт 2009, 17:25

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение martin_boy »

А где публикуется индекс СМР по регионам? Средний по РБ я нашел на сайте министерства экономики, а по г. Минску не могу найти. Единственное место, где я его нашел - этот форум. А где же первоисточник?

administrator
Site Admin
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение administrator »

martin_boy писал(а):А где публикуется индекс СМР по регионам? Средний по РБ я нашел на сайте министерства экономики, а по г. Минску не могу найти. Единственное место, где я его нашел - этот форум. А где же первоисточник?
Если есть "Консультант" - в справочной информации можно найти.
Если нет - то это приказы МинСтройАрхитектуры (к примеру от 23.10.2009 г. №352, статистический индекс октября 2009 г. к сентябрю 2009 г. - в Приложении 4)

по г. Минску - 100,460
средний по республике - 100,556
по минской области - 100,383
по Гомельской - 100,712

Аватара пользователя
Sergey&Nataly
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 17:12
Откуда: Минск, Заводской район

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Sergey&Nataly »

Индекс строительно-монтажных работ (СМР) для г. Минска ноябрь 2009 г. к октябрю 2009 г. составляет 100,225.
Дом №3

administrator
Site Admin
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение administrator »

новый индекс: 1,00342

Аватара пользователя
kpm
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 28 янв 2009, 13:01
Откуда: г. Минск
Контактная информация:

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение kpm »

administrator писал(а):новый индекс: 1,00342
пишите лучше по обычному 100,342 народ думаю уже привык, сам перемножит или в табличку подставит

справочно
Вложения
декабрь.JPG
декабрь.JPG (60.43 КБ) 41297 просмотров
если не можешь, то и хотеть нечего!

administrator
Site Admin
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение administrator »

индекс за январь 2010 года к декабрю 2009 года по г. Минску составил 101,971

Ответить