18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark » 02 май 2018, 14:27

К сожалению числу к 15му надо будет определиться, банк ждать не будет, возможно придётся уйти.
Дом и место - всё ок, но реально ситуация на рынке недвижимости за три месяца поменялась.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение 10 УНР-инвест » 03 май 2018, 07:04

К сожалению числу к 15му надо будет определиться
К 15 ЖО не будет точно.

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark » 03 май 2018, 10:14

Понятно. Старая договорённость с банком истечёт. Как там и что по новой - сложно сказать. В общем пока больше нет, чем да. Подзатянулась к сожалению эта эпопея.

Nastysha
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 05 апр 2018, 17:13

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Nastysha » 08 май 2018, 10:11

Стройка идёт
Вложения
3AE1B0D0-6CD2-4A2E-841C-6ACDEFB01765.jpeg

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark » 08 май 2018, 12:09

Ребята, конечно, молодцы. За свои и идут хорошим темпом.
Это дорогого стоит.
Что касается кредитов. Повторное обращение в банк уже в мае фактически при тех же документах, что и ранее, дало снижение суммы кредита примерно на 20%, условно говоря с 20000 до 16000. Не берусь судить за все банки, но предварительный разговор такой.

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение 10unr » 20 май 2018, 15:05

Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!


Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti » 25 май 2018, 13:27

Спасибо Вам за статью, для меня было интересно. Действительно каждый выбирает под себя, идеала нигде не найдёшь, к сожалению.

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti » 25 май 2018, 13:31

Меня ещё интересует вот какой вопрос: на сайте указано время начала продажи облигаций с 11 июня. Но впереди лето и время отпусков, ждать 11, а потом возможно и далее и далее не хочется. Разъясните пожалуйста с 11 июня это ещё не точно? И как будет с теми, кто будет не в Минске, но на телефоне?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение 10 УНР-инвест » 28 май 2018, 08:16

Но впереди лето и время отпусков, ждать 11, а потом возможно и далее и далее не хочется.
Разъясните пожалуйста с 11 июня это ещё не точно?
Начнем с того, что мы ни сколько не заинтересованы в затягивании сроков продаж. Более того, нам самим очень хочется узнать насколько реальным будет заявленный спрос (а на сегодня забронировано более 80 квартир). Исходя из текущей ситуации, возможно, мы начнем продажи уже на следующей неделе или, как обещали с 11 июня. Вот такие временные рубежи.
И как будет с теми, кто будет не в Минске, но на телефоне?
Исходим из того, что как вы заинтересованы в нас, так и мы в вас, соответственно, ваша ситуация будет учитываться максимально и бронь будет сохранена до разумных сроков.
Вложения
IMG_2396.JPG
IMG_2397.JPG

Essay
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 май 2018, 12:15

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Essay » 28 май 2018, 08:39

Пожалуйста ответьте по поводу ценообразование кв. метра, будет ли повышение/понижение или останется на том же уровне. Спасибо.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение 10 УНР-инвест » 28 май 2018, 09:41

Вопрос конечно интересный... Повышать пока точно не будем, а дальше - по ситуации.

irinaalex2015
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 май 2018, 09:39

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение irinaalex2015 » 29 май 2018, 11:40

Печальная новость : БПС-Сбербанк поднял ставку по кредитам на недвижимость до 16,5 %(( соответственно это отразиться и на сумме :cry:

Kazak
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 20:16

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Kazak » 29 май 2018, 12:53

Буквально несколько дней назад был 15%. Как все не вовремя.

irinaalex2015
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 май 2018, 09:39

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение irinaalex2015 » 29 май 2018, 13:27

Сегодня была в банке .... в феврале под 12,5 % выдавали ((

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti » 29 май 2018, 21:44

А на сайте почему- то 15,5 проц.? Не спросили почему?

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark » 30 май 2018, 11:40

Попрощаюсь. Удачи тем, кто остаётся и тем, кто придёт. Устраивало всё, и дом, и место, и цена, затяжка сроков продаж была бы даже на руку, меньше платить банку до въезда. Но повторное обращение в банк дало снижение суммы кредита на 20%, третий раз решили не рисковать, пока действовало решение взяли однушку на вторичке. Кто его знает что там в июле, какой курс и проценты, просчитать нереально.
Застройщику удачно завершить проект, несмотря на возникшие трудости. Возможно ещё пересечёмся.

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark » 30 май 2018, 12:15

Припали цены на вторичку. Хотели за однушку 44, отдали за 41.5. Думаю это обычная сейчас ситуация. Другой вопрос, что не все вторичку кредитуют и там свои нюансы. Новое есть новое, это понятно,
просто попали в такой момент, когда решать надо срочно, нет времени на медленные танцы.

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti » 30 май 2018, 13:26

Поделитесь , если не секрет, какие нюансы в кредите под " вторичку "?

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark » 30 май 2018, 14:03

Нюанс в залоге. Не все берут в залог, там нужна независимая оценка и т.д. А так только поручительство, и там требования как к заёмщику. Т.е в целом это всё довольно затратно, плюс продавец физлицо, ему счёт в банке открывать, обналичка кредита до 3% добавит. Т.е цифры по финишу будут отличаться от первоначальных и надо собрать круг доверенных лиц с хорошей кредитной историей.
Т.е перечислить застройщику гораздо проще, но на ЖО тоже поручительство. Поэтому всем, кто будет начинать, рекомендую сначала в банк с заявлением на рассмотрение, потом подписывать договор. Старые расчёты ни о чём.

Ответить