18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

prostoja
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 07:24

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение prostoja »

10 УНР-инвест писал(а):
сейчас может можно в связи со сложившейся ситуацией, вообще обойтись без облигаций?
Вся "сложившаяся" ситуация вытекает из бесконечного разгильдяйства - на проданный (в 2014 году!) на аукционе участок нашелся договор аренды от 2006 года, который сейчас лихорадочно расторгают. Просто это является единственным и основным препятствием для документального оформления земельного участка на нашу организацию, без которого выпуск ЖО невозможен. Полный пакет документов давно готов. Осталась только эта бумажка. Ждем-с. По срокам гадать уже не будем - не наша компетенция.
А просто перевести деньги на счёт, как это есть у других застройщиков?
У "других" гранаты не той системы (с).
Без обид, ок? Все мы бываем немножко Буратинами, но ведь должны быть границы...
Н-даааа..... Пока с бумагами разберетесь, уже и полдома построите. Я надеюсь, у застройщика нет планов по "заморозке" стройки "до выяснения всех обстоятельств"? :roll:

Kazak
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 20:16

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Kazak »

С каждым днем все страшнее и страшнее смотреть курсы валют, т.к. после пересчета стоимости квартиры на белки расстраиваешься((((((((((

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

Ну, не стоит падать до выстрела.
По сути те, кто ориентирован на площади от 40 м и выше ещё могут сесть в последний кредитный вагон у других застройщиков, а вот по студиям альтернатив особо нет. Ближайшее предложение у А-100 в Новой Боровой 38000$ за 25м при 100% оплате в 5 дней. Ввод 19-м годом. Есть ещё некоторые варианты, но везде свои тараканы. Т.е бежать с этого корабля особо некуда, надо ждать выпуска ЖО. А там уже по обстановке. Но, повторюсь, не только лишь все барьер преодолеют, это понятно.

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

Сегодня разговаривал с другим застройщиком по другому объекту, уверяет, что кредитование недвижимости банками сохранится ещё год по старой схеме, коснётся пока только потребительских и автокредитов. Слишком многое может ухнуть в одночасье, поэтому вот так. Разговор к делу не подошьёшь, но тем не менее. Официальной информации пока не нашёл.

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

События как в калейдоскопе. Похоже по взрослому полыхнуло в Сирии, и делать какие либо прогнозы по курсу рубля не приходится, по любому будет период неопределённости.

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti »

Так и есть. А Вы студию ожидаете? Рассматриваете другие варианты?

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

Только студию. Не себе, помочь надо племяшке :) но там ресурсы впритык, вот и приходится в курсе быть событий.
С тем, что по недвижимости возможно отложат сроки новых правил по кредитам мне кажется не врут, слишком много пострадает и застройщиков, и банков, и народа. А вот с курсом вопрос, тут непонятно куда кривая выведет. Мир вокруг реально подвинулся разумом, без комментариев. Как бы не бабахнуло. А номинация в долларах за облигацию может далеко утянуть и тут не угадаешь. Приходится ждать.

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti »

Спасибо за ответ. Согласна с Вами по студиям.

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti »

Отпишись пожалуйста кто видел нашу стройку последний раз и который это был час? Сегодня проходила мимо в 18.00 - тишь ! Они должно быть до 17.00 работают?? Или...?

Leonzzzz
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 27 фев 2018, 18:49

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Leonzzzz »

Triniti писал(а):Отпишись пожалуйста кто видел нашу стройку последний раз и который это был час? Сегодня проходила мимо в 18.00 - тишь ! Они должно быть до 17.00 работают?? Или...?
Или выходной у них вчера был... В четверг заливали стены полным ходом

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

Доллар снизился на BYN0,0179 до 2,0077 рубля. Это хорошо. Идёт вторая половина апреля и новостей по облигациям пока нет. Это не очень хорошо. Похоже всё-таки надо ориентироваться на май.

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti »

А может нас ещё в апреле порадуют??? Я ещё надеюсь :)

Triniti
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:00

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Triniti »

Уважаемый застройщик, есть ли какие новости в расторжении договора?

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

Насколько помню, договора по аренде земли можно расторгнуть по согласию сторон или по решению суда. Если в досудебном порядке вопрос не решён, то суд и возможная апелляция - это пару месяцев, при условии, что этим озадачены.
Очевидный косяк со стороны организаторов аукциона, но страдает застройщик, а будет ли кто компенсировать убытки и как это отразится на объекте - сложно сказать. Оптимизма стройке по любому не добавит, понятно, что строить за свои тяжело и убыточно.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение 10 УНР-инвест »

есть ли какие новости в расторжении договора?
Есть. Печальные. Вторая попытка расторжения договора оказалась неудачной - доверенность гражданина другого государства оформлена с ошибкой. Идем на третий круг.
договора по аренде земли можно расторгнуть по согласию сторон или по решению суда
100%
суд и возможная апелляция - это пару месяцев
Это при очень хорошем сопровождении.
Ждем третью доверенность на следующей неделе.

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

Ну, удачи. Земельные споры - довольно гнилое дело, механизмы толком не отработаны и специалистов по ним особо не найти , как практика показала. Будем надеяться, что всё срастётся.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение 10 УНР-инвест »

Срастаться будет сегодня, а пока свежие фото.
Вложения
IMG_ 1.jpg
IMG_2.jpg
IMG_3.jpg

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

10 УНР-инвест писал(а):Срастаться будет сегодня, а пока свежие фото.
Темп хороший. По сращиванию отпишитесь, надо решение принимать, уже фактически май. Много воды утекло с момента записи в начале февраля.

Askmark
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 фев 2018, 13:32

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение Askmark »

Сегодня пишут:
"Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась впервые за 3 последних месяца. По итогам недели она составила 1275 $/м2, что на 0,2% ниже, чем неделей ранее."
Возможно пик цен пройден, тут ещё вопрос что реально по кредитам будет в мае.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова

Сообщение 10 УНР-инвест »

С третьего раза все получилось, земля оформлена, но прогнозы пока не делаем.

Ответить