Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Строительство многоэтажных жилых домов № 1А, 1Б, 1В, 1Г со встроенными помещениями многофункционального назначения в районе пересечения проспекта Дзержинского, ул. Гурского (в микрорайоне № 3), станция метро "Михалово".
10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 27 фев 2018, 13:51

подскажите, лифты приезли?
Еще в ноябре.
установили?

Идет монтаж.
какие?
OTIS

10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 02 мар 2018, 07:45

В субботу, 31 марта, состоится общее собрание будущих собственников квартир с последующий экскурсией на дом. Место проведения собрания согласовываем, скорее всего это будет актовый зал Колледжа промышленности и стройматериалов, расположенный неподалеку.
Цель собрания:
- решение организационных вопросов по созданию ТС, утверждение Устава;
- выдвижение (избрание) Председателя правления, членов правления и уполномоченных (необходимое количество кандидатов в члены правления - от 3 до 5 человек, уполномоченные - от 5 до 7 человек, председателя правления). Рассчитываем на ваши предложения, самовыдвиженцы приветствуются категорически;
- проведение голосования по вынесенным вопросам путем письменного опроса (проект опросного листа приведен ниже, обсуждаем, корректируем). Проект Устава корректируется с учетом последних изменений законодательства (+ рекомендации председателей уже действующих ТС) и будет выложен здесь для ознакомления и обсуждения до праздников;
- доведение информации Застройщиком о сроках сдачи дома и алгоритма передачи квартиры;
- осмотр квартир и мест общего пользования дома.
Обращаем Ваше внимание, что, форма управления Вашим домом будет ТС, а вот с его обслуживанием – Вы примите решение сами с учетом полученной информации от Застройщика.
Предложения по кандидатурам направлять Наталье Ивановне любым доступным способом - по телефону, Вайбер, Скайп, электронная почта.
_45.pdf
(73.04 КБ) 208 скачиваний
Добавлено: ссылка на проект Устава

kolobok
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 сен 2017, 10:59

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение kolobok » 03 мар 2018, 10:24

здравствуйте! помогите разобраться. в газете Вечерний Минск есть статья про освещение фасадов зданий.
Цитата: если собственность коммунальная, мероприятия финансируются из гор бюджета, если частная, то расходы должен взять на себя хозяин.
дома 41 и 43 по гурского как оплачивают освещение домов?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 05 мар 2018, 07:43

merry_hon писал(а):подскажите, пожалуйста - на экскурсию можно уже будет приводить замерщиков?
обновила шапку
Основной вопрос - будут ли к тому времени уложены все стяжки, т.к. если строители не успеют, то, соответственно эти этажи будут закрыты.
Volha_m писал(а):По экскурсии. Я была на двух экскурсиях (1б и на Рогачевской), никто ничего не запрещал. Заходите, меряете и фотографируете.
Все верно, только не следует принимать увиденное за конечный результат - до него еще работать и работать.
Vaiktor писал(а):но не стоит забывать, что 1 апреля католическое рождество. может стоит задуматься о переносе даты собрания?
Задумывались и очень крепко. Все дальнейшие разъяснения и в коем случае не затрагивают интересы различных конфессий, а основаны сугубо на бытовом прагматизме.
Итак, пуск тепла будет произведен, тьфу-тьфу-тьфу, в период с 15 по 20 марта, и то не полностью - до 8 этажа. В последующие дни до собрания будет продолжено дальнейшее подключение этажей. Основная цель - дать вам максимальную возможность зарисовать разводку системы отопления в квартирах, дабы избежать в будущем возможных "попаданий" в нее в последующем.
На пусконаладочные работы системы отопления (для чего мы, собственно, и запускаем дом) отводятся 2 недели, после чего включается повышенный тариф, если не успели в этот срок. Мы могли бы обойтись и без пуска тепла - все и так успеваем, но переносить это мероприятие на осень... Зачем откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня. Более того, мы настроены сдать дом первыми числами июня, а к этому времени
нужно будет завершить кучу бумажных дел по организации ТС, так что апрель не рассматривается совсем, от словаВООБЩЕ.
NiuNIu писал(а):встанет вопрос о предложении должности действующему председателю двух предыдущих домов, возможно ли по законодательству совмещение этой должности в таком количестве ТС?
Можно, но может быть есть желающие из вашего дома?
если собственность коммунальная, мероприятия финансируются из гор бюджета, если частная, то расходы должен взять на себя хозяин.
дома 41 и 43 по гурского как оплачивают освещение домов?
Передать на баланс Мингорсвета вместе со счетчиком (предусмотрен и установлен) и забыть.

Sasha65
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 10:35

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Sasha65 » 05 мар 2018, 08:24

10 УНР-инвест писал(а): членов правления и уполномоченных (необходимое количество кандидатов в члены правления - от 3 до 5 человек, уполномоченные - от 5 до 7 человек, председателя правления).
С председателем ТС понятно. Расскажите пожалуйста, или дайте ссылочку почитать, про роль остальных членов правления (функции, обязанности, занятость и т.д.). И, за одно вопрос- Насколько важна явка на собрание , и уведомлялись ли остальные "инвесторы") о его проведении, как то, кроме данного интернет ресурса?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 05 мар 2018, 08:41

Расскажите пожалуйста, или дайте ссылочку почитать, про роль остальных членов правления (функции, обязанности, занятость и т.д.)
Уполномоченные и правление , читаем, изучаем.
Насколько важна явка на собрание , и уведомлялись ли остальные "инвесторы") о его проведении, как то, кроме данного интернет ресурса?
Настолько, насколько вам важно получить ключи от квартиры. Не будет ТС, не будет передачи дома на его баланс, не будет заселения. Уведомление будет продублировано сообщением на Вайбер или простым СМС.
Данную информацию ни в коем случае не следует принимать как угрозу - только предупреждение о всей важности момента.

Sasha65
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 10:35

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Sasha65 » 05 мар 2018, 08:52

Спасибо!
10 УНР-инвест писал(а): Не будет ТС, не будет передачи дома на его баланс, не будет заселения.
С этого и нужно начинать :) многие привыкли, что кто то, где то собрался, единогласно все за них решил. ;)

administrator
Site Admin
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение administrator » 05 мар 2018, 12:21

Проект Устава для ознакомления.
Предложения и замечания просьба высказывать аргументированно, с конкретной и точной ссылкой на законодательство.

merryhon
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 мар 2018, 20:00

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение merryhon » 06 мар 2018, 20:58

уважаемый застройщик, продублирую свои вопросы тут, а то на онлайнере беседа ушла куда-то далеко, боюсь, что они затеряются :D

когда имеет смысл обращаться к вам и уточнять, будет ли уже стяжка на нашем этаже к моменту экскурсии?

если не будет - возможность пригласить замерщиков уже только после ключей?

есть ли особенный смысл в определении местоположения труб отопления на экскурсии? в том смысле, что разве не будут ли где-то в документации они расчерчены? или например я посмотрела разводку в 1б, вижу, что у нас вдоль определенной стены будет идти труба, этого недостаточно для безопасного ремонта? заранее спасибо.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 07 мар 2018, 07:46

когда имеет смысл обращаться к вам и уточнять, будет ли уже стяжка на нашем этаже к моменту экскурсии?
Мы сами вас проинформируем за пару дней до собрания.
если не будет - возможность пригласить замерщиков уже только после ключей?
Да. Без всяких "если".
есть ли особенный смысл в определении местоположения труб отопления на экскурсии?

Безусловно. Установка порожков, шкафов купе, укладка фанеры под паркет - это краткий перечень факторов, которые могут привести к повреждению системы отопления и залитию.
в том смысле, что разве не будут ли где-то в документации они расчерчены?
Будут, но это - не точно.
Вложения
12343214322.jpg

administrator
Site Admin
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Фотографии с места строительства

Сообщение administrator » 12 мар 2018, 07:19

IMG_1234.jpg

Sasha65
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 10:35

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Sasha65 » 12 мар 2018, 11:35

Добрый день!
Если я правильно понял, ТС Гурского 45, будет самостоятельным субъектом, который может взять в постоянное пользование землю в рамках стройплощадки, и не имеет никаких отношений с соседними домами (ТС) ?
Что относится к дворовой территории дома 45 ?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 13 мар 2018, 08:13

ТС Гурского 45, будет самостоятельным субъектом, который может взять в постоянное пользование землю в рамках стройплощадки, и не имеет никаких отношений с соседними домами (ТС) ?
Да, но отношения уже заложены - установка шлагбаумов в будущем возможна только совместным решение всех 4-х домов.
Что относится к дворовой территории дома 45 ?
Благоустройство еще в стадии доработки, выложим позже.

Sasha65
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 10:35

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Sasha65 » 13 мар 2018, 08:29

Спасибо за ответ!
10 УНР-инвест писал(а):
Да, но отношения уже заложены - установка шлагбаумов в будущем возможна только совместным решение всех 4-х домов.
Волнует вопрос, как будет выполнен норматив по паковочным местам, после увеличения четвертого дома на 192 квартиры? Всё таки добавить 115 машинамест (по старым нормативам) это серьезно.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 13 мар 2018, 09:19

как будет выполнен норматив по паковочным местам
В соответствии с требованиями нормативных технических актов. Вообще-то эта тема раскрыта в соответствующей ветке. Тема решена паркингом на 300 машиномест.
Вложения
Решение МГИК изъятие.jpg

Sasha65
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 10:35

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Sasha65 » 13 мар 2018, 09:42

Спасибо за информацию.
10 УНР-инвест писал(а):
Вообще-то эта тема раскрыта в соответствующей ветке.
Извините за невнимательность) Где то упустил.

xenos
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 07 май 2014, 11:32

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение xenos » 13 мар 2018, 09:49

А как же школа? :)
Изображение

Sasha65
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 10:35

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение Sasha65 » 13 мар 2018, 15:05

xenos писал(а):А как же школа? :)
Школой там никогда и не пахло. Этот частный сектор ещё не определились когда снесут, но не раньше 2020г.
Паркинг походу на секторе 13 станет...ИВС прикроет :)

10 УНР-инвест
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение 10 УНР-инвест » 14 мар 2018, 06:50

А как же школа?
Да, да, возле ИВС ей самое место... впрочем... надо приучать с детства.

kolobok
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 сен 2017, 10:59

Re: Дом № 1В: пр-т Дзержинского, ул. Гурского (ст.м. "Михалово")

Сообщение kolobok » 14 мар 2018, 10:55

7- школа? 8- дет садик?
когда планируется строительство?
и будет ли меняться данное решение?

Ответить