Дом №1 по г/п

Строительство многоквартирных энергоэффективных жилых домов № 1 и № 2 по ул. Рафиева в г. Минске.
Почтовый адрес: г. Минск, ул. Рафиева, дома № 54 и № 54а.
10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 12 ноя 2013, 07:30

antonon101 писал(а):Председателя ТС обязан назначить застройщик, согласно Устава ТС, он пусть и принимает сети и все акты подписывает, и зарплату пускай ему застройщик платит, а мы, когда станем собственниками квартир изберём своего председателя ТС и он от нашего имени спросит с принявшего и подписавшего акты по полной!
Т.е. изначально выступаем сторонними наблюдателями, когда Вам ясно и четко предлагается на указанные должности выдвинуть своих представителей. А когда Вы станете собственниками и поставите вопрос в Вашем стиле и подписавший акты бросит Вам заявление на стол и помашет Вам рукой - с кого спросите? Что касаемо зарплаты для назначаемых ("Ваших" или "наших"), то она ОДНОЗНАЧНО будет оплачена Вами - из вступительно взноса, так что тут есть над чем подумать.
antonon101 писал(а):мы, не имеем права никого выбрать или назначить!
А где это Вам было предложено? Мы назначим ВАШЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ!. Вам осталось только определиться с ним. Рассмотрите вариант управляющего, если с председателем пока ступор.
Urivish писал(а):Завтра посмотрим стройку, что они там сделали и проинформируем Вас.
Простите, но Вас туда еще ни кто не приглашал.
Urivish писал(а):Прошу пояснить и показать проектное решение на чертеже.
Поясним и покажем, всему свое время. По Вашим замечаниям от 19 октября установлен срок их устранения - до 1 декабря.
Да, и по поводу получения ключей после ввода дома - Вы сможете выполнять работы по отделке квартиры, смене входных дверей и другие работы, не изменяя проекта. Если кто-то захочет большего - придется дождаться получения регистрационного удостоверения, в установленном порядке разработать и согласовать проект, после чего можно будет приступить к работам, предусмотренным этим проектом.
Ждем Ваших предложений до 21 ноября.

ViDa
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 19:11

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение ViDa » 12 ноя 2013, 08:53

Значит для скорейшего решения вопроса с документами для быстрой сдачи дома нужно 10-15 опросников сдать?
Почему опросники не сдаете, люди? Чего ждете?
ЛЮДИ!!!
НАРОД!!!
СОСЕДИ!!!

МНЕ И МОЕЙ СЕМЬЕ НУЖНА БЫСТРАЯ СДАЧА ДОМА!
Не затягивайте этот процесс, пожалуйста! Это же нужно и ВАМ!!!

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 12 ноя 2013, 10:28

Уважаемая Валова Л.Н!
Urivish писал(а):К сожалению на форум УНР попасть не могу. Тупят с регистрацией.
После того, как на нашем сайте были размещены материалы порнографического содержания с IP-адреса, зарегистрированного вне пределов Республики Беларусь, нами было принято решение об активации пользователей только в ручном режиме и только с IP-адресов РБ и более-менее «адекватными» никами. Простите, но таковы наши условия.
Urivish писал(а):19 октября т.г. меня не пригласили на проводимое мероприятие и не уведомили о том, что оно будет. Поэтому в строящуюся квартиру я не попала.
Вы лукавите, говоря о том, что Вас не пригласили. Соответствующие объявления были даны тут и вот тут. Кстати, все пришедшие (а это что-то около 3/4 от всего числа дольщиков) были уведомлены именно через эти объявления.
Urivish писал(а):В соответствии с п. 6.1.1 - 6.1.4 Договора о долевом строительстве прошу Вас определить время для осмотра квартиры №222 и ознакомиться на месте с чертежом инженерных коммуникаций нашего этажа, а также посетить тплоузел. 1 экз. проектной документации я полагаю находится у генподрядчика на стройке.
Тема изучения договора ни здесь, ни на ветке Онлайнера, не обсуждается. Направьте в наш адрес соответствующее обращение, и оно будет рассмотрено в установленный законодательством срок.
С уважением, ОАО "10 УНР-инвест".

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 13 ноя 2013, 09:30

Вот полная версия нашего ответа, "обрезанная" на онлайнере.
Вложения
Ответ ноябрь 13 Дубко Валов Кудрявцев Сакович.doc
(36 КБ) 699 скачиваний

Аватара пользователя
Victoria
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 21 сен 2011, 21:41

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение Victoria » 18 ноя 2013, 13:40

Уважаемый застройщик,
поясните пожалуйста, предусмотрены ли отводы от канализационного стояка в 2х комнатной квартире 55м2 (и в других возможно тоже есть заинтересованные данным вопросом) для подключения ванны, умывальника и мойки на кухне, а также отверстие в вентшахте для прокладки сетей холодной и горячей воды, канализации на кухню.
Спасибо

yatsik1976
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 20 ноя 2011, 22:02

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение yatsik1976 » 19 ноя 2013, 17:01

Уважаемые соседи! Вот и сделан еще один шаг к приближению сдачи нашего дома: Застройщик назначил день и время для предварительной приемки МОП (мест общего пользования), чтобы заранее устранить возможные косяки и побыстрее получить давно заветные ключики. Просьба ко всем, но не более 8 человек (дабы не создавать толпу), кто может уделить свое личное время участию в сем процессе, дать о себе знать (писать мне в личку). Сразу предупреждаем что, квартиры будут закрыты, будем осматривать только этажи и иные помещения мест общего пользования.
Хоть нас еще не выбрали уполномоченными, но, в любом случае, будем тянуть то, что взвалили на себя ранее. Если кто хочет помочь, ждем Ваших предложений.
Дата и время – 27 ноября в 16-00. Спасибо.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 22 ноя 2013, 09:02

Уважаемый застройщик,
поясните пожалуйста, предусмотрены ли отводы от канализационного стояка в 2х комнатной квартире 55м2
Если вы сообщите номер квартиры, то ответ будет гораздо быстрее, можно в личку.

Вот такое вот письмо. Без комментариев.
Вложения
kgk_Дубко.pdf
(2.36 МБ) 563 скачивания

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 12 дек 2013, 14:00

Врезка в существующую сеть успешно выполнена 28 ноября, при этом, на полдня, было остановлено теплоснабжение детсада и 6-ти близлежащих домов.
Заполнение тепловой сети начнется завтра, а внутридомовую систему отопления начнем заполнять в понедельник, 16-го.
Начата работа госкомиссии по приемке дома, о подписании акта ввода сообщим незамедлительно.

Annisa
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 25 авг 2012, 15:38

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение Annisa » 14 дек 2013, 10:40

10 УНР-инвест, добрый день. Подскажите, пжл, будут ли ключи к Новому Году?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 16 дек 2013, 07:44

Подскажите, пжл, будут ли ключи к Новому Году?
Будет так, как и обещали: Акт ввода + 3 дня на приемку дома ТС = начало заселения. В ближайшие дни выложим согласованный с ТС алгоритм Ваших действий. Начнем с окончательных расчетов по ЖО, после чего продолжим работу с долевиками.

Annisa
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 25 авг 2012, 15:38

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение Annisa » 16 дек 2013, 08:25

10 УНР-инвест писал(а):
Подскажите, пжл, будут ли ключи к Новому Году?
Будет так, как и обещали: Акт ввода + 3 дня на приемку дома ТС = начало заселения. В ближайшие дни выложим согласованный с ТС алгоритм Ваших действий. Начнем с окончательных расчетов по ЖО, после чего продолжим работу с долевиками.
Спасибо за инфо!

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10unr » 16 дек 2013, 08:49

Сегодня пускаем тепло по квартирам!!!
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 18 дек 2013, 07:55

Ниже размещены алгоритмы Ваших и наших действий заключительного этапа строительства - окончательного расчета и заселения. Они оба согласованы с ТС "Юго-Западный Маяк". Предлагаем ознакомиться и обсудить, уточнюящие вопросы приветствуются.

Алгоритм действий владельцев жилищных облигаций жилого
дома № 54 по ул. Рафиева по приему-передаче квартир.


1. Произвести оформление (подписание) Акта сдачи-приемки жилищных облигаций к договору с эмитентом в офисе ОАО «10 УНР-инвест» (ул.Уручская, д.21, 2-й этаж, кабинет № 18, инженер Люцко Наталья Павловна). Получить обходной лист.
2. Произвести окончательный расчет (оплату) по Акту сдачи-приемки жилищных облигаций, оплату вступительного взноса и с оригиналами платежных документов провести сверку с ОАО «10 УНР-инвест» по произведенным платежам (ул.Уручская, д. 21, 2-й этаж, кабинет № 18, инженер Люцко Наталья Павловна).
При себе иметь следующие документы: паспорт, оригиналы платежных поручений (в т.ч. и вступительного взноса в ТС), обходной лист с отметкой ТС о заключении договора.
Получить Акт приема-передачи жилого помещения.
3. Произвести приемку квартиры, оформить Акт приемки-передачи жилого помещения и получить полный комплект ключей. День и время приемки квартиры согласовать с комендантами:
с 1-го по 12-й этажи – Елена Васильевна, 8-029-505-35-46;
с 13-го по 25-й этажи – Наталья Ярославна, 8-029-157-63-86
звонить им только в рабочие дни с 8.30 до 11.45 и с 13.15 до 16.30.
Передача полного комплекта ключей от квартиры будет осуществлена только после оформления всех, указанных выше, процедур и устранения выявленных недостатков, но не позднее одного месяца с момента подписания Акт приемки-передачи жилого помещения. Решение возможных вопросов по качеству выполненных работ будет осуществляться прорабом ОАО «10 УНР» Толкачевым Юрием Николаевичем, телефон 8-029-161-35-42, звонить только в рабочие дни с 8.30 до 11.45 и с 13.15 до 16.30.

При получении ключей от квартиры необходимы следующие документы: паспорт, обходной лист (с пометками ТС и оплате окончательного расчета и вступительного взноса), Акт приемки-передачи жилого помещения.
ВНИМАНИЕ! Выполнение работ, связанных с внесением изменений в инженерные системы, конструктивные элементы, ограждающие конструкции (включая изменение открытия входной двери) и перегородки, возможно только после оформления права собственности на построенное жилое помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" и в строгом соответствии с требованиями ИНСТРУКЦИИ!
4. По дополнительной информации от ОАО «10 УНР-инвест» (на сайте организации либо по телефонному звонку) прибыть в офис организации (ул.Уручская, д.21, 2-й этаж, кабинет № 18) для получения справки для государственной регистрации возникновения права собственности.
При себе иметь паспорт, полностью оформленный обходной лист и оформленный Акт приемки-передачи жилого помещения.
5. Оформить право собственности на построенное жилое помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" и после получения свидетельства о государственной регистрации жилого помещения его копию направить в ОАО «10 УНР-инвест».
6. В соответствии с информацией ТС (по дополнительному объявлению) заключить договора с Энергосбытом на электроснабжение (г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, д. 6) и Водоканалом на обслуживание приборов учета воды (ул. Есенина, д. 14, тел. 270-04-70).
ВНИМАНИЕ! До момента получения свидетельства о государственной регистрации жилого помещения смена места регистрации или замена паспорта приведет к увеличению сроков оформления документов на жилое помещение до ТРЕХ МЕСЯЦЕВ!


Алгоритм действий дольщиков жилого дома № 54
по ул. Рафиева по приему-передаче квартир.


1. Произвести оформление (подписание) дополнительного (окончательного) соглашения к договору долевого строительства в офисе ОАО «10 УНР-инвест» (ул.Уручская, д.21, 2-й этаж, кабинет № 18, инженер Люцко Наталья Павловна).
Получить справку об окончательном платеже, на основании которой уточнить в 514 филиале «АСБ Беларусбанка» сумму возможного докредитования (например, в случае увеличения площади квартиры по обмерам БРТИ).
2. Произвести оплату всех сумм по договору долевого строительства, за исключением рассчитанной в 514 филиале «АСБ Беларусбанка» суммы кредита. Произвести оформление (подписание) дополнительного (окончательного) соглашения к кредитному договору в 514 филиале «АСБ Беларусбанка».
3. Представить оригиналы платежных поручений, указанных в п.2 и оригинал платежного поручения оплаты вступительного взноса в ТС «Юго-Западный Маяк» в ОАО «10 УНР-инвест» (ул.Уручская, д.21, 2-й этаж, кабинет № 18, инженер Люцко Наталья Павловна) и получить Акт приемки-передачи объекта долевого строительства.
При себе иметь следующие документы: паспорт, обходной лист (с отметкой ТС о заключении договора), оригиналы платежных поручений, указанных в п.2 и п.3).
4. Произвести приемку квартиры, оформить Акт приемки-передачи объекта долевого строительства и получить полный комплект ключей. День и время приемки квартиры согласовать с комендантами:
с 1-го по 12-й этажи – Елена Васильевна, 8-029-505-35-46;
с 13-го по 25-й этажи – Наталья Ярославна, 8-029-157-63-86
звонить им только в рабочие дни с 8.30 до 11.45 и с 13.15 до 16.30.
Передача полного комплекта ключей от квартиры будет осуществлена только после оформления всех, указанных выше, процедур и устранения выявленных недостатков, но не позднее одного месяца с момента подписания Акта приемки-передачи объекта долевого строительства. Решение возможных вопросов по качеству выполненных работ будет осуществляться прорабом ОАО «10 УНР» Толкачевым Юрием Николаевичем, телефон 8-029-161-35-42, звонить только в рабочие дни с 8.30 до 11.45 и с 13.15 до 16.30.
ВНИМАНИЕ! При получении ключей от квартиры необходимы следующие документы: паспорт, обходной лист (оформленный в ТС и у Натальи Павловны Люцко о произведенных платежах), Акт приемки-передачи объекта долевого строительства.
ВНИМАНИЕ! Выполнение работ, связанных с внесением изменений в инженерные системы, конструктивные элементы, ограждающие конструкции (включая изменение открытия входной двери) и перегородки, возможно только после оформления права собственности на построенный объект долевого строительства в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" и в строгом соответствии с требованиями ИНСТРУКЦИИ!
5. После проведения окончательного расчета (в т.ч. и кредитующими банками) прибыть в ОАО «10 УНР-инвест» (ул.Уручская, д.21, 2-й этаж, кабинет № 18) для:
проведения сверки с ОАО «10 УНР-инвест» по произведенным платежам;
получения справки для государственной регистрации возникновения права собственности.
ВНИМАНИЕ! При себе иметь паспорт, обходной лист (оформленный в ТС и у прораба (коменданта), квитанцию об оплате вступительного взноса в ТС, оригиналы платежных поручений окончательного расчета (в т.ч. и кредитующими банками, которыми был произведен окончательный расчет), оформленный Акт приемки-передачи объекта долевого строительства.
6. Оформить право собственности на построенный объект долевого строительства в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" и после получения свидетельства о государственной регистрации жилого помещения его копию направить в ОАО «10 УНР-инвест».
7. В соответствии с информацией ТС (по дополнительному объявлению) заключить договора с Энергосбытом на электроснабжение (г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, д. 6) и Водоканалом на обслуживание приборов учета воды (ул. Есенина, д. 14, тел. 270-04-70).
ВНИМАНИЕ! До момента получения свидетельства о государственной регистрации жилого помещения смена места регистрации или замена паспорта приведет к увеличению сроков оформления документов на жилое помещение до ТРЕХ МЕСЯЦЕВ!

Noise
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 05 мар 2012, 14:20

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение Noise » 18 дек 2013, 08:45

Каков порядок действий тех, кто строится и по ЖО и по долевому? :)

dodo
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 02 апр 2011, 09:16

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение dodo » 18 дек 2013, 09:14

К испытаниям можно приступать прямо сейчас или нужно дождаться отмашки (если да, то когда примерно ее ожидать)? Спасибо.

Noise
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 05 мар 2012, 14:20

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение Noise » 18 дек 2013, 09:17

dodo писал(а):К испытаниям можно приступать прямо сейчас или нужно дождаться отмашки (если да, то когда примерно ее ожидать)? Спасибо.
После зеленого свистка :mrgreen:

Сорри за офтоп)

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10unr » 18 дек 2013, 09:35

Noise писал(а):Каков порядок действий тех, кто строится и по ЖО и по долевому? :)
Совместите два варианта, но по долевому основной вариант.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 18 дек 2013, 12:02

К испытаниям можно приступать прямо сейчас или нужно дождаться отмашки (если да, то когда примерно ее ожидать)?
Испытания начнутся до Нового года, но по "зеленому" свистку. Акт ввода + 3 (а если уполномоченные справятся в "ночную", то и 1) дня = начало испытаний.
О дате утверждения акта сообщим незамедлительно, как и о начале выдачи документов, указанных в алгоритме. Информацию разместим здесь, а приглашать будем по телефону.
Цель их размещения - попытаться с Вами выяснить, всё ли в них понятно изложено.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 23 дек 2013, 10:26

По согласованию с ТС «Юго-Западный Маяк» скорректирован алгоритм Ваших действий в части заключения договора на техническое обслуживание Ваших квартир и оплаты вступительного взноса, что позволит ускорить процесс получения ключей
Для этого будущим собственникам необходимо:
- распечатать обходной лист, вписав в него номер своей квартиры, фамилию и инициалы. Внимание! Обходные листы отличаются - выберите Ваш вариант;
- произвести расчет суммы вступительного взноса. Расчет производится на основании данных по площади Вашей квартиры (по СНБ - это самая наибольшая цифра из трех приведенных в шахматке). Вам необходимо умножить площадь Вашей квартиры по СНБ на сумму 15 000 рублей и оплатить полученную сумму по указанным ниже реквизитам ТС «Юго-Западный Маяк». Сумма округляется до 50 рублей в соответствии с законодательством;
- с оригиналом платежного поручения, обходным листом и паспортом будущему собственнику прибыть в ТС «Юго-Западный Маяк» для заключения договора на техническое обслуживание. Время работы ТС указано ниже.
- после заключения данного договора ожидать звонка Натальи Павловны для приглашения на получение документов для проведения окончательного расчета и Акта приемки-передачи квартир.

Реквизиты ТС «Юго-Западный Маяк»:
Расчетный счет № 3015179820010 в филиале № 500 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск, пр-т Дзержинского, 69/1, Код ОКПО 381316215000,УНП 192049484
Код 601.

Режим работы ТС «Юго-Западный Маяк»:
Понедельник 23 и вторник 24 декабря - с 16.00 до 21.00.
Среда 25 декабря - с 10.00 до 20.00.
Четверг 26 и пятница 27 декабря - с 16.00 до 21.00.
Суббота 28 декабря - с 9.00 до 21.00.
Воскресенье 29 декабря – ВЫХОДНОЙ.
Понедельник 30 декабря - с 9.00 до 12.00.
Вторник-четверг с 31.12.2013 по 02.01.2014 - ВЫХОДНЫЕ.
Режим работы с 3 января 2014 года будет доведен дополнительно.

Работа ТС «Юго-Западный Маяк» по заключению договоров на техническое обслуживание организована с 23 декабря 2013 года, т.е. с сегодняшнего дня. ТС «Юго-Западный Маяк» расположено в Вашем доме: ул. Рафиева, дом № 54, 1-й этаж, слева от подъезда (смотрим на подъезд) застекленный вход.
ВНИМАНИЕ! При себе будущий собственник должен иметь следующие документы: оригинал платежного поручения по оплате вступительного взноса, распечатанный обходной лист и паспорт.

Данная информация представлена управляющим ТС «Юго-Западный Маяк», нами она только доведена до Вас.
Шахматка квартир с площадями здесь http://unr10.by/phpBB3/viewtopic.php?f= ... start=1400
Вложения
Обходной лист долевка.doc
Обходной лист для договора долевого строительства
(28.5 КБ) 380 скачиваний
Обходной лист ЖО.doc
Обходной лист для покупки ЖО
(29 КБ) 325 скачиваний

Torin
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 20:05
Контактная информация:

Re: Дом №1 по г/п

Сообщение Torin » 23 дек 2013, 18:57

4. Покупатель ознакомлен с Инструкцией «О порядке технической эксплуатации жилого помещения и его инженерных систем в составе многоквартирного жилого дома № 54 по ул. Рафиева» (далее – Инструкция). Экземпляр Инструкции дольщиком получен.
Господа хорошие, так покупатель или дольщик?

Ответить