энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Строительство многоквартирных энергоэффективных жилых домов № 16, № 17 и № 34 по генплану.
Почтовые адреса: г. Минск, ул. Казимировская, дома № 15 и № 17.

Аватара пользователя
Dzianis
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 июл 2010, 13:53
Откуда: Минск
Контактная информация:

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Dzianis » 04 авг 2010, 12:47

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, а можно ли выкупить менее 30% (нуждающиеся) от общей площади и при этом каким либо образом претендовать на квартиру?
Или такая схема вообще нереальна?
Плюс хотелось бы узнать о рисках, таких как неполучение льготного кредита (как я понимаю, на данный момент дом еще не включен в списки на льготное кредитование) - по какой цене в таком случае будут погашатсья выкупленные облигации? деньги вернут по их номинальной стоимости в 3 000 000?

Заранее спасибо за ответ!

Аватара пользователя
texnik
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 16:58
Откуда: г. Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение texnik » 04 авг 2010, 13:07

К 01 сентября ожидается публикация декларации по обоим домам 16 и 17, на сколько об этом сообщал 10УНР.
Ну а облигации - это ценные бумаги - Ваше право как ими распоряжаться кроме как погашение в счет площадей в 16-17 домах.
Каменная Горка - 5, д. 16

Аватара пользователя
Dzianis
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 июл 2010, 13:53
Откуда: Минск
Контактная информация:

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Dzianis » 04 авг 2010, 13:23

Если честно, не представляю себе других возмоностей погашения, может быть подскажете?))

А вопрос по поводу 30% я задавал с целью понять: есть ли смысл выкупать меньше 30% от метража до выхода проектной декларации? Квартира за мной не забронируется и получится, что я вернусь к первому моему вопросу этого сообщения :)

Помогите, пожалуйста, разобраться несведомому человеку..)

Реально заинтересован в строительсве квартиры в 17-м дому, но 30% первоначального взноса на данный момент не потянем ((

Anastasia
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 21:23

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Anastasia » 04 авг 2010, 14:22

Других способов погашения - нет, имелось в виду другие способы использования - продажа на рынке цен. бумаг.
Как нам обьясняли в 10UNR, что менее 30% можно выкупить и за выкупившим бронируется первоочередное право на эту квартиру при заключении договора долевого строительства. А потом уже, на момент заключения договора долевого необходимо будет доплатить недостующие %-ы к этим 30% ( то есть это как первоначальный взнос будет ровно 30%). После оплаты 30% - обращатся в банк за льготным кредитом (какая часть положена по закону), остальное своими.

Аватара пользователя
texnik
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 16:58
Откуда: г. Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение texnik » 04 авг 2010, 14:34

Как распорядится - продать ценные бумаги, как например мерный золотой слиток :lol:
И на сколько я знаю - 30% выкупать облигациями - это условие для всех льготников быть в числе новоселов.
Можно ли купить не 30%, а менее - это лучше звонить в офис 10УНР :arrow: 286-35-51 (Дарья Николаевна).
Каменная Горка - 5, д. 16

Аватара пользователя
Dzianis
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 июл 2010, 13:53
Откуда: Минск
Контактная информация:

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Dzianis » 04 авг 2010, 18:28

Спасибо за ответы!

Незакрытым остался последний вопрос: при условии, что не получится получить льготный кредит и т.п. как быть с уже выкупленными облигациями? Их УНР примет по 3 000 000 и потеря составит 750 000 с каждой? ;) ;) А зачем их предлагать УНРу,можно продать другому физлицу,информацию мы вам представим.

Аватара пользователя
Dzianis
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 июл 2010, 13:53
Откуда: Минск
Контактная информация:

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Dzianis » 11 авг 2010, 12:59

Понятно, спасибо!

Подскажите, пожалуйста, а вообще стоит ли ввязываться в покупку облигаций, если 30% все-таки никак не получится выкупить (максимум 20-22). Есть ли вероятность того, что первоначальный взнос при заключении договоров может быть уменьшен хоть немного? Тем более, что льготного кредита хватит с лихвой при минимальном первоначальном взносе.

А то получится, что выкуплю 20%, а потом от ворот поворот получится - непонятная штука эти облигации)).
Вопрос задаю, поскольку помниться, по 41-42-му домам в КГ-1, когда я звонил, мне говорили про 10% первоначального взноса - это, согласитесь, значительно приятнее ,чем 30% :).

Извините если что за наивность, но очень уж пригляделся этот домик, вот и пытаюсь помечтать..) Спасибо заранее за советы.

Аватара пользователя
texnik
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 16:58
Откуда: г. Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение texnik » 11 авг 2010, 13:08

На офиц странице по 17 дому указано:
"В августе - сентябре планируется опубликование проектной декларации и заключение договора долевого строительсва на оставшиеся квартиры с первоначальным взносом 30% (для выкупивших 30% жилищных облигаций - без первоначального взноса, с зачетом выкупленых квадратных метров)." Тоесть в любом варианте - 30% - надо иметь своих денег.
И кажется мне что это будет неизменно. Если стать на сторону 10УНР - даже логично.
С другой стороны, и, при наличии весомых доводов, возможно Вам и снизят пороговый уровень "вступления в партию"...
Каменная Горка - 5, д. 16

Аватара пользователя
Dzianis
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 июл 2010, 13:53
Откуда: Минск
Контактная информация:

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Dzianis » 11 авг 2010, 13:37

Очень хотелось бы на это надеяться - буду уточнять...

hex
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 14:11
Откуда: Minsk
Контактная информация:

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение hex » 11 авг 2010, 14:27

Dzianis писал(а):

Вопрос задаю, поскольку помниться, по 41-42-му домам в КГ-1, когда я звонил, мне говорили про 10% первоначального взноса - это, согласитесь, значительно приятнее ,чем 30% :).


в 42 доме было 20% + на услуги застройщика фиксированную сумму.


rommaa
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 28 сен 2010, 14:54

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение rommaa » 28 сен 2010, 15:12

Когда же будет выпущена декларация по 17 му дому?
Тут :
http://unr10.by/?p=813
у Вас сказано, что
"В августе - сентябре планируется опубликование проектной декларации и заключение договора долевого строительсва"
Август прошел, сентябрь на исходе, а декларация и ныне там?
Спасибо за ответы.

Nalogovik
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 03 фев 2009, 10:22

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Nalogovik » 08 окт 2010, 08:19

надо видимо на месте узнавать. надеюсь жилищные облигации еще остались)

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10unr » 09 окт 2010, 13:05

Nalogovik писал(а):надо видимо на месте узнавать. надеюсь жилищные облигации еще остались)

Жилищные облигации по 17 дому еще есть.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

marina
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 14:19

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение marina » 11 окт 2010, 00:26

Здравствуйте. Вопрос к УНРу. Были у вас в офисе. Нам сказали, что по 17 дому можно будет заключить договор на квартиры выше 9-го этажа , имея 20% от стоимости квартиры. Может, я чего-то не поняла? Мы выкупили облигаций на 20% от стоимости квартиры . На оставшуюся сумму планируем взять 5 % кредит. Или нам готовить еще 10% от стоимости квартиры к моменту заключения договора? чтобы в сумме выходило 30%?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10unr » 11 окт 2010, 10:17

marina писал(а):Здравствуйте. Вопрос к УНРу. Были у вас в офисе. Нам сказали, что по 17 дому можно будет заключить договор на квартиры выше 9-го этажа , имея 20% от стоимости квартиры. Может, я чего-то не поняла? Мы выкупили облигаций на 20% от стоимости квартиры . На оставшуюся сумму планируем взять 5 % кредит. Или нам готовить еще 10% от стоимости квартиры к моменту заключения договора? чтобы в сумме выходило 30%?
Если льготник выкупает 30%,то может выбрать любую квартиру,в том числе и вашу,если она ему понравится,посколько только при выкупе 30% заключается доп соглашение о бронировании квартиры.Вы выкупили 20%,впринципе в договоре на покупку облигаций уже фигурирует номер квартиры,т.е.если не будет желающих с большим количеством облигаций на вашу квартиру,то договор долевого будет заключен с вами именно на эту квартиру.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

IsDreaM
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 13:02

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение IsDreaM » 11 окт 2010, 10:57

А если выкупить для начала 5 облигаций, а по заключении договора остальные? Возможен такой вариант?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10unr » 11 окт 2010, 15:16

IsDreaM писал(а):А если выкупить для начала 5 облигаций, а по заключении договора остальные? Возможен такой вариант?
Можно и такой вариант.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Вероша
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 07:50

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Вероша » 11 окт 2010, 22:19

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, почему такая задержка с выходом проектной декларации по этому дому? с ним есть какие-то проблемы? декларация обещана была еще в августе-сентябре одновременно с 16 домом, а сегодня мне сказали раньше ноября не ждать :?