энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Строительство многоквартирных энергоэффективных жилых домов № 16, № 17 и № 34 по генплану.
Почтовые адреса: г. Минск, ул. Казимировская, дома № 15 и № 17.
10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 17 окт 2012, 08:55

Но если у УНР не получается выдержать первоначально обещанные нам сроки по приемки
По объективным причинам. Для окончательной настройки рекуператора необходимо подать тепло на дом + на систему вентиляции. Дом - не жилой, бюрократизм в этом вопросе - фантастический. Если я не прав - меня поправит Председатель ТС.
Давайте подумаем над этим вопросом
Это я и предложил.
мы сумеем даже раньше принять свои квартиры, а не ждать вначале 10 ноября и одной приемки, а потом пока УНР устранит недоделки по МОП и т.д.
Эти события не связаны. Приемка МОП - это фиксация строительных недоделок перед входом жильцов в дом. Цель - отделить наши браки-недоделки от следов деятельности уже вошедших собственников (их строителей). Недостатки фиксируются, и мы отрабатываем только их, все новые недостатки (от внешнего воздействия - разбили, украли, поцарапали, сломали и т.п.) - уже будут в компетенции ТС.
27 октября - не смогу присутствовать лично, но организовать работу - без проблем. Можно рассмотреть 7 ноября - выходной среди недели.

Tashka
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 30 янв 2012, 11:33
Откуда: Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Tashka » 17 окт 2012, 09:59

ОБОЗРЕВАТЕЛЬ писал(а):Уважаемые соседи.
... такая приемка имеет и свои преимущества:

все недоделки и недостатки по МОП которые мы увидим во время первой приемки, у УНР будут возможность устранить (исправить) к моменту второй приемки, а у нас во время второй приемки будет возможность оценить результаты по устранение этих недоделок.

Давайте подумаем над этим вопросом , ведь до 10 ноября еще целых три недели (три субботы) и если приемку МОП организовать скажем на 27.10., то у УНР на устранение обозначенных нами недоделок будет еще 2 недели и возможно таким образом мы сумеем даже раньше принять свои квартиры, а не ждать вначале 10 ноября и одной приемки, а потом пока УНР устранит недоделки по МОП и т.д.
Сорвали с языка! Поддерживаю вас ОБОЗРЕВАТЕЛЬ

vik
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 08 окт 2011, 11:17

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение vik » 17 окт 2012, 11:18

УНР, а что с оберами БРТИ? Сегодня выложите?

administrator
Site Admin
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение administrator » 17 окт 2012, 13:21

vik писал(а):УНР, а что с оберами БРТИ? Сегодня выложите?
обмеры БРТИ по дому №15 по ул. Казимировская в г. Минске
обмеры БРТИ по дому №15 по ул. Казимировская в г. Минске
Первая цифра - метраж без балкона, вторая цифра - метраж по СНБ (т.е. с балконом с коэфф. 0,7).
Для расчета по договору - вторая цифра (метраж по СНБ).
Стоимость 1 кв.м. еще подсчитывается (собираются все затраты), поэтому Наталью Павловну можно не тревожить - окончательный расчет она не скажет. Планируемая дата - 5 ноября.

KaKTyC
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 11:45

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение KaKTyC » 17 окт 2012, 14:57

Уважаемый УНР, скажите пожалуйста, если обмеры уже известны, какова дальнейшая процедура для тех кто покупал квартиры, оставшуюся часть (метры) на основании чего нам доплачивать и когда?
И что далее после оплаты нам надо делать?

vik
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 08 окт 2011, 11:17

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение vik » 17 окт 2012, 15:21

Спасибо за обмеры!
Я так понимаю, Наталья Павловна после 5 ноября будет обзванивать и приглашать на подписание допов?

Tashka
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 30 янв 2012, 11:33
Откуда: Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Tashka » 19 окт 2012, 11:40

ув. УНР!

Хотелось бы снова получить ответы на вопросы по готовности дома:

1) Настройку и отладку системы рекуперации и домофонов когда планируете закончить?
2) Сантехники уже закончили? Кв. №8 освободили?
3) Какие работы еще не выполнены?
4) Когда планируется первый этап приемки совместно с ТС и уполномоченными?
5) К какому числу планируется закончить приемку МОП и домофонов?
6) К какому сроку вы сможете сделать окончательный расчет стоимости для тех, кто по облигациям?
7) Когда примерно, на ваш взгляд, мы реально сможем получить ключи?

GN122
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 15:47

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение GN122 » 19 окт 2012, 15:04

Уважаемый УНР!
К вышеперечисленным вопросам прошу добавить еще 1:
Возможна ли однократная приемка МОПов 3 ноября или 10 ноября?

sobkor_N
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 10:18

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение sobkor_N » 21 окт 2012, 16:57

Несколько свежих фотографий дома.
Вложения
анфас
анфас
профиль
профиль
вид со двора
вид со двора
вход куда-то вниз
вход куда-то вниз

sobkor_N
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 10:18

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение sobkor_N » 21 окт 2012, 17:09

продолжение...
Вложения
подъезд1
подъезд1
подъезд2
подъезд2
подъезды
подъезды
детская площадка
детская площадка

Sosed
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 19 окт 2010, 20:54
Откуда: минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Sosed » 21 окт 2012, 20:32

Супер!!! Спасибо! Скорей бы))))

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 22 окт 2012, 09:18

1) Настройку и отладку системы рекуперации и домофонов когда планируете закончить?
2) Сантехники уже закончили? Кв. №8 освободили?
3) Какие работы еще не выполнены?
4) Когда планируется первый этап приемки совместно с ТС и уполномоченными?
5) К какому числу планируется закончить приемку МОП и домофонов?
6) К какому сроку вы сможете сделать окончательный расчет стоимости для тех, кто по облигациям?
7) Когда примерно, на ваш взгляд, мы реально сможем получить ключи?
1. До 10 ноября.
2. Нет, не закончили, освободили.
3. Мелочей хватает, в основном - по электрике, системам домофона, пожароизвещения.
4. Сегодня с ТС согласовали проведение на этой неделе приемки кровли, техэтажей, помещений ТС. О результатах сообщу.
5. Приемка МОП, рекуперации и домофонов - суббота, 10 ноября.
6. Без изменений.
7. Без изменений.

Приемка МОП возможна и в 1 и в 2 этапа - как вам будет удобно. О готовности уже сказал - 10 ноября, отменять уже ничего не будем, а если и что-то будет не окончено, то оно, соответственно, и будет во втором этапе.
Уважаемый УНР, скажите пожалуйста, если обмеры уже известны, какова дальнейшая процедура для тех кто покупал квартиры, оставшуюся часть (метры) на основании чего нам доплачивать и когда?
Телефоны указаны в договоре, звоните, мы согласуем время вашего прибытия и подготовим необходимые документы.
И что далее после оплаты нам надо делать?
Ждать получения ключей, их планируем выдавать с 12 ноября.

ОБОЗРЕВАТЕЛЬ
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 11 сен 2012, 20:01

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение ОБОЗРЕВАТЕЛЬ » 22 окт 2012, 10:47

Добрый день уважаемый УНР.

Подскажите пожалуйста, если наш дом уже официально сдан, когда мы сможем увидеть «Решение МГИК об окончании строительства нашего дома», по другим домам Вы размещали данную информацию у себя на сайте.

Заранее спасибо.

GN122
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 15:47

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение GN122 » 22 окт 2012, 11:49

Если не получается провести приемку МОПов раньше, согласны на 10 ноября. Просьба: постарайтесь, пожалуйства, не допустить второго этапа приемки. До 10.11. остается 18,5 календарных или 14,5 рабочих дней.

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10unr » 22 окт 2012, 12:01

ОБОЗРЕВАТЕЛЬ писал(а):Добрый день уважаемый УНР.

Подскажите пожалуйста, если наш дом уже официально сдан, когда мы сможем увидеть «Решение МГИК об окончании строительства нашего дома», по другим домам Вы размещали данную информацию у себя на сайте.

Заранее спасибо.
Как только выписка из решения поступит от МГИК, на следующий день разместим.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

GN122
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 15:47

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение GN122 » 22 окт 2012, 20:28

Уважаемый УНР!
О приемке МОПов договорились: 10.11.2012. А какова ситуация с приемкой квартир? Каков порядок?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 23 окт 2012, 07:47

Просьба: постарайтесь, пожалуйства, не допустить второго этапа приемки.
Основная задача первого этапа - приемка МОП и это сделаем с одного раза. Второй этап приемки условно не исключен из-за возможного опоздания с настройкой рекуператоров и домофонов на пару тройку дней (один - два этажа). Эта проблема будет разрешена без участия уполномоченных - мы выполним эту процедуру с представителями ТС.
А какова ситуация с приемкой квартир? Каков порядок?
Порядок приемки будет аналогичен приемке 16-го дома, может быть с небольшими и не принципиальными изменениями. Сегодня проект алгоритма направим в ТС на согласование.


Проект Алгоритма действия дольщиков жилого дома № 15
по ул. Казимировской по приему-передаче квартир.


1. Произвести оформление (подписание) дополнительного (окончательного) соглашения к договору долевого строительства. Получить справку об окончательном платеже на основании которой уточнить в 514 филиале «АСБ Беларусбанка» сумму докредитования (например, в случае увеличения площади квартиры по обмерам БРТИ).
Произвести оплату всех сумм по договору долевого строительства, за исключением рассчитанной в 514 филиале «АСБ Беларусбанка» суммы кредита. Произвести оформление (подписание) дополнительного (окончательного) соглашения к кредитному договору в 514 филиале «АСБ Беларусбанка».
2. Прибыть с паспортом, договором долевого строительства, оригиналами платежных поручений, оригиналом и копией дополнительного (окончательного) соглашения к кредитному договору в офис ОАО «10 УНР-инвест» (ул.Уручская, д.21, 2-й этаж, кабинет № 18) для:
проведения сверки с ОАО «10 УНР-инвест» по произведенным платежам;
получения Обходного листа и ознакомления с Инструкцией «О порядке технической эксплуатации жилого помещения и его инженерных систем в составе многоквартирного жилого дома № 15 по ул. Казимировской».
3. Оформить договор с товариществом собственников «Серебряные паруса» (далее – ТС) на участие собственника квартиры в расходах по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого дома – в помещении ТС по адресу: ул. Казимировская, дом № 17, цокольный этаж, вход от правого (смотрим на подъезд) угла дома, вниз по лестнице. Там же получить квитанцию на оплату вступительного взноса в ТС.
Приемное время ТС: понедельник, четверг с 18-30 до 20-30; вторник с 18-00 до 20-00; пятница с 9-00 до 11-00. При себе иметь следующие документы: паспорт, обходной лист.
4. Произвести приемку квартиры, оформить Акт приемки-передачи объекта долевого строительства и получить полный комплект ключей, при этом дольщиком подписывается Акт об оказании услуг к договору долевого строительства (бухгалтерский документ для списания затрат по оказанным услугам), где отражается вся информация об исполнении основных положений договора.
День и время приемки квартиры согласовать с производителем работ ОАО «10 УНР» Пищелин Антон Эдуардович, тел. (звонить только с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00).
Передача полного комплекта ключей от квартиры будет осуществлена только после оформления всех, указанных выше, процедур и устранения выявленных недостатков, но не позднее одного месяца с момента подписания Акта приемки-передачи объекта долевого строительства. При этом ожидать проведения окончательного расчета 514 филиалом «АСБ Беларусбанка» не требуется.

ВНИМАНИЕ! При получении ключей от квартиры необходимы следующие документы: паспорт, обходной лист (оформленный в ТС), Акт приемки-передачи объекта долевого строительства.

5. После проведения окончательного расчета 514 филиалом «АСБ Беларусбанка» прибыть в ОАО «10 УНР-инвест» (ул.Уручская, д.21,
2-й этаж, кабинет № 27) для получения справки для государственной регистрации возникновения права собственности. Для тех, кто приобретал квартиры путем покупки жилищных облигаций или прямой купли-продажи – после проведения окончательного расчета.
ВНИМАНИЕ ! При себе иметь паспорт, оформленный в ТС и у прораба обходной лист, квитанцию об оплате вступительного взноса в ТС, оригинал платежного поручения окончательного расчета 514 филиала «АСБ Беларусбанка» (иного банка, где был произведен окончательный расчет).

6. Оформить право собственности на построенный объект долевого строительства в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
Заключить договора с Энергосбытом на электроснабжение
(г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, д. 6, в любое окно на первом этаже) и Водоканалом на обслуживание приборов учета воды (ул. Одинцова, д. 12 а Работают с 8 до 20, суббота/воскресенье - выходной, тел. 257-92-76).
7. В случае конфликтной ситуации или же возникновения сомнений в правомерности действий кого-либо из должностных лиц ОАО «10 УНР» или ОАО «10 УНР-инвест» обращаться к заместителю директору ОАО «10 УНР-инвест» по инвестициям Устинчику Андрею Васильевичу или директору ОАО «10 УНР-инвест» Цыплакову Игорю Владимировичу по телефону 017 289 62 38, либо обратиться лично, предварительно согласовав по телефону время приема.

KaKTyC
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 11:45

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение KaKTyC » 23 окт 2012, 14:25

Уважаемый УНР, скажите пожалуйста, если обмеры уже известны, какова дальнейшая процедура для тех кто покупал квартиры, оставшуюся часть (метры) на основании чего нам доплачивать и когда?

Телефоны указаны в договоре, звоните, мы согласуем время вашего прибытия и подготовим необходимые документы.
Звоню целый день - никто трубку не берет

Tashka
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 30 янв 2012, 11:33
Откуда: Минск

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение Tashka » 23 окт 2012, 14:42

KaKTyC писал(а):
Уважаемый УНР, скажите пожалуйста, если обмеры уже известны, какова дальнейшая процедура для тех кто покупал квартиры, оставшуюся часть (метры) на основании чего нам доплачивать и когда?

Телефоны указаны в договоре, звоните, мы согласуем время вашего прибытия и подготовим необходимые документы.
Звоню целый день - никто трубку не берет
Как дозвонитесь, расскажите пожалуйста результат разговора.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом №17 по г/п

Сообщение 10 УНР-инвест » 24 окт 2012, 09:11

Звоню целый день - никто трубку не берет
Сегодня постараемся урегулировать этот вопрос и разгрузить Наталью Павловну для завершающей работы по этому дому.
Для тех, кто приобретал квартиры прямой куплей-продажей (заключил соглашение об авансе) можно звонить по тел. 289-62-38 и согласовывать время вашего прибытия.

Ответить