О проплате денежных средств

Здесь обсуждаем нюансы привлечения льготного кредита, кредита на общих основаниях или займа, оплаты чеками "Жильё", перевода денежных средств, налогообложения и т.п.
hex
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 14:11
Откуда: Minsk
Контактная информация:

Re: О проплате денежных средств

Сообщение hex » 18 мар 2010, 16:54

Раньше я справки не сумею собрать в силу разных причин.

gray
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 23:32

Re: О проплате денежных средств

Сообщение gray » 18 мар 2010, 17:42

hex писал(а):Товарищи из 42 дома, кто-нибудь уже пробил стойкость 514 фил. и записался на подачу документов?
Я сегодня записался, тоже на 30-е, на 10 утра. Исполком первомайский, решение было принято 23 февраля.

Ольга&Артём
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 03 янв 2010, 13:50

Re: О проплате денежных средств

Сообщение Ольга&Артём » 18 мар 2010, 21:48

звучит обнадёживающе, хотя странно и всё равно я звонила во вторник и меня "послали"...исполком фрунзенский...нет никого со фрунзенского, кто прошёл банк???

hex
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 14:11
Откуда: Minsk
Контактная информация:

Re: О проплате денежных средств

Сообщение hex » 19 мар 2010, 07:15

Во вторник меня тоже посылали, а в четверг записали. Звоните! И лучше разговаривать с ними по настойчивее, а то они любят отсылать. Если есть возможность - лучше подъехать, тогда процесс явно пойдет быстрее.

gray
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 23:32

Re: О проплате денежных средств

Сообщение gray » 19 мар 2010, 11:08

В предыдущем посте я немного ошибся - на вторник 23 меня записали, а не на 30.

gray
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 23:32

Re: О проплате денежных средств

Сообщение gray » 19 мар 2010, 11:09

hex писал(а):Во вторник меня тоже посылали, а в четверг записали. Звоните! И лучше разговаривать с ними по настойчивее, а то они любят отсылать. Если есть возможность - лучше подъехать, тогда процесс явно пойдет быстрее.
Насчет подъехать - полностью согласен. Огромная разница с общением по телефону.

Ольга&Артём
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 03 янв 2010, 13:50

Re: О проплате денежных средств

Сообщение Ольга&Артём » 19 мар 2010, 18:43

первомайский, фрунзенский и ленинский исполкомы!!!!! собирайте доки!!!! уже дело сдвинулось с места!!! ура!!!

светлана
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 15:55

Re: О проплате денежных средств

Сообщение светлана » 22 мар 2010, 14:39

Ольга&Артём писал(а):первомайский, фрунзенский и ленинский исполкомы!!!!! собирайте доки!!!! уже дело сдвинулось с места!!! ура!!!
Не могли бы вы конкретизировать, так как по телефону в исполкоме и банке отвечают что по 101-му ничего нового.

gults
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 08:35

Re: О проплате денежных средств

Сообщение gults » 22 мар 2010, 18:11

Сегодня звонил в АСБ, общался с ТА, по поводу увеличения кредита. Просила по этому вопросу позвонить через месяц, т.к. сейчас занимаются оформлением новых кредитов. Так что похоже дают кредиты уже. Звоните!

Ольга&Артём
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 03 янв 2010, 13:50

Re: О проплате денежных средств

Сообщение Ольга&Артём » 22 мар 2010, 20:30

светлана писал(а):
Ольга&Артём писал(а):первомайский, фрунзенский и ленинский исполкомы!!!!! собирайте доки!!!! уже дело сдвинулось с места!!! ура!!!
Не могли бы вы конкретизировать, так как по телефону в исполкоме и банке отвечают что по 101-му ничего нового.[/quo

В банке сказали собирать списки согласно перечню(дали ранее), записаться на приём и тогда примут документы на оформление кредита только для 3х районов, которые я перечисляла.см.выше
а по 101-му и не должно быть ничего нового.остались те 90% .или вы ещё что-то имели ввиду?

hex
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 14:11
Откуда: Minsk
Контактная информация:

Re: О проплате денежных средств

Сообщение hex » 31 мар 2010, 06:58

УНР, может вы уже сталкивались и посоветуете что-нибудь:
Подали документы на льготный кредит, вопрос возник по поводу кредитования 5%-й прибыли. Позиция банка: из Приложения 2 ("прибыль застройщика в размере 5-и процентов от суммы, подлежащей перечислению на строительство объекта согласно приложению 5 с учетом изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ по г. Минску") вытекает, что конечная сумма строительства не определена, так как индексы не известны, поэтому прибыль мы вам кредитовать не можем.
Может этот вопрос уже решался каким-либо путем? Как решилось данная ситуация в Лошице?

administrator
Site Admin
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: О проплате денежных средств

Сообщение administrator » 31 мар 2010, 07:54

hex писал(а):УНР, может вы уже сталкивались и посоветуете что-нибудь:
Подали документы на льготный кредит, вопрос возник по поводу кредитования 5%-й прибыли. Позиция банка: из Приложения 2 ("прибыль застройщика в размере 5-и процентов от суммы, подлежащей перечислению на строительство объекта согласно приложению 5 с учетом изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ по г. Минску") вытекает, что конечная сумма строительства не определена, так как индексы не известны, поэтому прибыль мы вам кредитовать не можем.
Может этот вопрос уже решался каким-либо путем? Как решилось данная ситуация в Лошице?
первоначальную цифру 5% от чистой суммы строительства, указанной в договоре, можно высчитать без проблем.

если следовать логике, что "...что конечная сумма строительства не определена, так как индексы не известны, поэтому прибыль мы вам кредитовать не можем..." - тогда и не только 5%, а само строительство тоже кредитовать нельзя, т.к. именно она - не постоянная цифра в данном случае :)

524 филиал 5% прибыль рассчитывал и кредитовал при окончательном расчете уже с учетом площади по обмерам БРТИ и новой (уменьшенной) стоимостью, но, скорей всего потому, что раньше вообще 5% прибыль не кредитовали, а начали кредитовать в момент, когда сдавался дом.

на наш взгляд, изначально кредитную линию нужно высчитывать из расчета не чистой стоимости строительства (ЧСС), а ЧСС+5%.
но учитывая тот факт, что у Вас должно быть изначально внесено 20% собственных средств - будут ли влиять эти +5% в итоге на реальную сумму кредита?

а на счет индексов и изменяемости цены - поэтому в конце строительства при сдаче дома и получения обмеров БРТИ, а также окончательной цены и делается полный перерасчет всего-всего (ЧСС -> общей суммы по договору, собственных средств, кредитных средств под 5%, иных кредитов, услуг застройщика).

но у нас Беларусбанк - законодатель моды в данном направлении.

hex
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 14:11
Откуда: Minsk
Контактная информация:

Re: О проплате денежных средств

Сообщение hex » 31 мар 2010, 08:25

но у нас Беларусбанк - законодатель моды в данном направлении.
С этим спорить сложно. :D

В моем случае кредитование прибыли еще не покрывает всей суммы к оплате на строительство. В банке предложили такой вариант - после сдачи дома и вывода окончательной стоимости строительства можно будет выделить прибыль в цифрах и увеличить на эту сумму кредитную линию (а может ее еще и уменьшать придется как в Лошице). Вот пока думаем - "воевать" сейчас или потом. ;)

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: О проплате денежных средств

Сообщение 10unr » 31 мар 2010, 08:47

hex писал(а):УНР, может вы уже сталкивались и посоветуете что-нибудь:
Подали документы на льготный кредит, вопрос возник по поводу кредитования 5%-й прибыли. Позиция банка: из Приложения 2 ("прибыль застройщика в размере 5-и процентов от суммы, подлежащей перечислению на строительство объекта согласно приложению 5 с учетом изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ по г. Минску") вытекает, что конечная сумма строительства не определена, так как индексы не известны, поэтому прибыль мы вам кредитовать не можем.
Может этот вопрос уже решался каким-либо путем? Как решилось данная ситуация в Лошице?
Первым платежом вы проплатили аванс на услуги,куда и включается прибыль и до окончания строительства по этой статье у вас платежей нет,поэтому при окончательном расчете по Лошице банк кредитовал эти 5%,что будет через год сказать сейчас сложно.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Zander
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 15:20

Re: О проплате денежных средств

Сообщение Zander » 31 мар 2010, 10:19

unr10, не подскажете, когда можно будет ожидать окончательный расчет по 41-му дому? Успеете к 31 марта 2011 года? Тогда есть все шансы увеличить размер кредита и прокредитовать 5% прибыль застройщика, в случае необходимости.

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: О проплате денежных средств

Сообщение 10unr » 31 мар 2010, 10:37

Zander писал(а):unr10, не подскажете, когда можно будет ожидать окончательный расчет по 41-му дому? Успеете к 31 марта 2011 года? Тогда есть все шансы увеличить размер кредита и прокредитовать 5% прибыль застройщика, в случае необходимости.
х
Окончательный расчет в течение двух месяцев после подписания акта ввода.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Zander
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 15:20

Re: О проплате денежных средств

Сообщение Zander » 31 мар 2010, 10:46

Окончательный расчет в течение двух месяцев после подписания акта ввода.
А что такое "акт ввода"? ;) Когда он начинается, что ему предшествует и как долго он длится.

hex
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 14:11
Откуда: Minsk
Контактная информация:

Re: О проплате денежных средств

Сообщение hex » 31 мар 2010, 11:15

Zander писал(а):unr10, не подскажете, когда можно будет ожидать окончательный расчет по 41-му дому? Успеете к 31 марта 2011 года? Тогда есть все шансы увеличить размер кредита и прокредитовать 5% прибыль застройщика, в случае необходимости.
Немного непонятно, а что если не успеют к марту 2011?

Zander
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 15:20

Re: О проплате денежных средств

Сообщение Zander » 31 мар 2010, 11:37

Немного непонятно, а что если не успеют к марту 2011?
У меня в кредитном договоре прописан срок предоставления кредита - до 31.03.2011. Как мне кажется, до этой даты увеличить кредитную линию будет гораздо проще, чем после нее.

dimon70
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 12 мар 2009, 21:32

Re: О проплате денежных средств

Сообщение dimon70 » 31 мар 2010, 12:00

Срок действия кредитного договора соответствует сроку действия договора о долевом строительстве, и никак иначе.

Ответить