заключение договора

Здесь обсуждаем нюансы привлечения льготного кредита, кредита на общих основаниях или займа, оплаты чеками "Жильё", перевода денежных средств, налогообложения и т.п.

Аватара пользователя
MIV
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 10:43

Re: заключение договора

Сообщение MIV » 20 апр 2009, 10:45

:?: УНР, как дела с оформлением договоров на вторую очередь? В среду в первой десятке подал документы, до сих пор не позвонили....

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 20 апр 2009, 12:25

MIV писал(а)::?: УНР, как дела с оформлением договоров на вторую очередь? В среду в первой десятке подал документы, до сих пор не позвонили....
Ждите,позвонят!
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

kvazi
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 июл 2009, 08:25

Re: заключение договора

Сообщение kvazi » 02 июл 2009, 13:31

Кто заключил договор - просьба скинуть, хочется полистать предварительно...

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 05 июл 2009, 11:54

kvazi писал(а):Кто заключил договор - просьба скинуть, хочется полистать предварительно...
Возьмите 55 Указ и пролистайте изучая.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Аватара пользователя
Inusja
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 апр 2009, 12:26

Re: заключение договора

Сообщение Inusja » 07 июл 2009, 13:22

10 УНР, а что у Вас сегодня за праздник? Ни один телефон не отвечает. Я, например, должна НП платежки сбросить. Может её эл. почту подскажите?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 07 июл 2009, 20:38

Inusja писал(а):10 УНР, а что у Вас сегодня за праздник? Ни один телефон не отвечает. Я, например, должна НП платежки сбросить. Может её эл. почту подскажите?
Мелкий ремонт,уже работаем в обычном режиме!
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

stasya19808
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 дек 2009, 00:21

Re: заключение договора

Сообщение stasya19808 » 20 дек 2009, 00:32

.обьясните пож.я не понимаю что-то...сегодня заключили договор на 42 дом.сидим.читаем.как я поняла стоиимость составляет метраж * 3318 *изменения сми за весь период стройки +5 проц от этого всего застройщику +расходы застройщика....вот это вызывает вопрос?сколько расходы?в приложении 2 перечислена куча всяких расходов но цена не указана...те подпишитесь,а цену мы вам потом скажем....позже...это у всех так,?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 20 дек 2009, 09:14

Из практики ранее сданных обьектов услуги составляют 2-+1%,спросчитать их на стадии заключения договора нельзя,а если кто то из других застройщиков указывает конкретную цифру,то он обманывает или дольщика,или сам себя!
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

stasya19808
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 дек 2009, 00:21

Re: заключение договора

Сообщение stasya19808 » 20 дек 2009, 13:36

Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
При заключении договоров вы ссылаетесь на 396 указ. А как же пункт 4 правил заключения долевого договора

4. К договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:
характеристика объекта долевого строительства;
расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства;
график платежей (если платеж не вносится дольщиком единовременно);
перечень услуг застройщика по обеспечению строительства объекта долевого строительства и их стоимость;
договор обязательного страхования ответственности за неисполнение обязательств по договорам создания объектов долевого строительства.

Интересует пункты по расчетам затрат, по услугам застройщика и их стоимость и обязательное страхование.

Спасибо

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 20 дек 2009, 20:43

stasya19808 писал(а):Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
При заключении договоров вы ссылаетесь на 396 указ. А как же пункт 4 правил заключения долевого договора

4. К договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:
характеристика объекта долевого строительства;
расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства;
график платежей (если платеж не вносится дольщиком единовременно);
перечень услуг застройщика по обеспечению строительства объекта долевого строительства и их стоимость;
договор обязательного страхования ответственности за неисполнение обязательств по договорам создания объектов долевого строительства.

Интересует пункты по расчетам затрат, по услугам застройщика и их стоимость и обязательное страхование.

Спасибо
Страхование стало не обязательным,Стоимость услуг по окончании строительства!
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

administrator
Site Admin
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: заключение договора

Сообщение administrator » 21 дек 2009, 09:28

stasya19808 писал(а):Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
При заключении договоров вы ссылаетесь на 396 указ. А как же пункт 4 правил заключения долевого договора

4. К договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:
характеристика объекта долевого строительства;
расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства;
график платежей (если платеж не вносится дольщиком единовременно);
перечень услуг застройщика по обеспечению строительства объекта долевого строительства и их стоимость;
договор обязательного страхования ответственности за неисполнение обязательств по договорам создания объектов долевого строительства.

Интересует пункты по расчетам затрат, по услугам застройщика и их стоимость и обязательное страхование.

Спасибо
почитайте лучше действующую редакцию указа №396 - последний абзац исключен, причем давно: Указ Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)

Тапкин
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 12 янв 2010, 17:32
Контактная информация:

Re: заключение договора

Сообщение Тапкин » 18 янв 2010, 22:39

Доброго времени суток!
подал документы на 42 дом(копию паспорта и справку). сказали что 19 января нужно будет ехать закл. договор, пообещав предварительно мне позвонить. но сегодня мне никто не позвонил...
все бы ничего... но мне нужно с работы отпроситься чтобы к Вам приехать.. когда звонка то ждать?

administrator
Site Admin
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 07:33

Re: заключение договора

Сообщение administrator » 19 янв 2010, 16:13

Тапкин писал(а):Доброго времени суток!
подал документы на 42 дом(копию паспорта и справку). сказали что 19 января нужно будет ехать закл. договор, пообещав предварительно мне позвонить. но сегодня мне никто не позвонил...
все бы ничего... но мне нужно с работы отпроситься чтобы к Вам приехать.. когда звонка то ждать?
фио и телефон в личку пожалуйста, уточним.

ИнвестКо
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 окт 2010, 09:01

Re: заключение договора

Сообщение ИнвестКо » 20 окт 2010, 09:09

Скажите, пожалуйства, возможно ли строительство вашей компанией офисных или служебных помещений в жилом доме? Если да, то можно ли их выкупить с помощью жилищных облигаций?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 20 окт 2010, 10:01

ИнвестКо писал(а):Скажите, пожалуйства, возможно ли строительство вашей компанией офисных или служебных помещений в жилом доме? Если да, то можно ли их выкупить с помощью жилищных облигаций?
Через ЖО нельзя,есть предложение по готовым офисным помещениям в разделе Комерческая недвижимость.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Nadia.
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 21:13

Re: заключение договора

Сообщение Nadia. » 01 фев 2011, 16:25

Вопрос по поводу жил.облигаций: меня интересует квартира исключительно из-за небольшого метража, возможен ли возврат денег за неиспользованные жил.облигации, если окажется, что в ходе пересмотра Застройщиком планировок метраж квартиры увеличится и будет, к примеру, уже не 53,9 кв.м., а, к примеру, 60 кв.м.? Если "да", то в какой срок будет произведен возврат денег?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 01 фев 2011, 19:47

Nadia. писал(а):Вопрос по поводу жил.облигаций: меня интересует квартира исключительно из-за небольшого метража, возможен ли возврат денег за неиспользованные жил.облигации, если окажется, что в ходе пересмотра Застройщиком планировок метраж квартиры увеличится и будет, к примеру, уже не 53,9 кв.м., а, к примеру, 60 кв.м.? Если "да", то в какой срок будет произведен возврат денег?
Если у вас окажутся лишние ЖО,то вам выгоднее их продать другому физ лицу, у ктотрого их не хватает.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Nadia.
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 21:13

Re: заключение договора

Сообщение Nadia. » 02 фев 2011, 10:40

Имелись в виду не лишние облигации, а вообще можно ли вернуть все облигации в связи с тем, что отпала необходимость строиться (предложили ЖСПК по месту работы, нашел другого Застройщика, получил наследство, планировка стала отличаться от предварительной в сторону увеличения метража, сделавшего предложение непривлекательным для Дольщика...и др. причины)? Можно ли в этих случаях вернуть облигации Застройщику? И в какой срок Застройщик произведет возврат денег? Возврат денег будет в полном объеме, или какую-то часть от стоимости облигаций Застройщик не возвращает?

Аватара пользователя
10unr
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 17:51
Откуда: г. Минск

Re: заключение договора

Сообщение 10unr » 02 фев 2011, 10:54

Nadia. писал(а):Имелись в виду не лишние облигации, а вообще можно ли вернуть все облигации в связи с тем, что отпала необходимость строиться (предложили ЖСПК по месту работы, нашел другого Застройщика, получил наследство, планировка стала отличаться от предварительной в сторону увеличения метража, сделавшего предложение непривлекательным для Дольщика...и др. причины)? Можно ли в этих случаях вернуть облигации Застройщику? И в какой срок Застройщик произведет возврат денег? Возврат денег будет в полном объеме, или какую-то часть от стоимости облигаций Застройщик не возвращает?
Возвращать облигации застройщику нет необходимости,так как стоимость их продажи и покупки с ростом дома возрастает,вам выгоднее продать в этом случае другому физическому лицу.
Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!

Ответить