Индекс строительно-монтажных работ

Здесь обсуждаем нюансы привлечения льготного кредита, кредита на общих основаниях или займа, оплаты чеками "Жильё", перевода денежных средств, налогообложения и т.п.
Deng
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 31 авг 2009, 11:04

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Deng » 30 окт 2009, 12:23

10unr писал(а):При работе в таком режиме легко и где то ошибиться,поэтому заранее извините за недоработки наших экономистов,если и есть недочеты,то не умышленно,а от усталости.
Вот первому спрашивающему так бы ответили с примерной калькуляцией (можно ж указать - что это только прогноз) и все вопросы были бы сняты в самом начале.
Но например Т.В. открыто давила на меня - распечатала договор и говорит подписывайте- я говорю- мне надо время его изучить, она дала два дня(причем выходных) - потом пообещала квартиру снять с брони. При всем желании человеку не сильно разбирающимся в строительстве трудно за один рабочий день разобраться, что к чему и почем....

Да согласен - по хорошему я сам должен был разобратся, что подписываю и по какой цене. Мне в принципе разьяснили все про индексы СМР знакомые из ПТО, мол что у меня еще неплохой договор - у МАПИДА может скакнуть цена на 20млн например на квартиру.(так другой договор).
Но всеже - что будем делать если индекс в конце стройки скакнет на процентов 5 ???

spirymi
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 23:37

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение spirymi » 30 окт 2009, 12:53

Deng писал(а):Но всеже - что будем делать если индекс в конце стройки скакнет на процентов 5 ???
Платить :)
Причем если только в конце стройки -- то платить немного, т.к. и применится он только к последней выплате

gults
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 08:35

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение gults » 30 окт 2009, 13:34

10unr писал(а): Вина не экономиста,что она вам не разжевала и положила в рот,а в нашей с вами юридической и экономической безграммотности.
Ну не может обычный человек быть грамотным по всем вопросам одновременно. Чтоб знать и понимать всю нормативку люди учатся много лет. Я хоть 5 раз договор прочитаю, я не пойму смысла и половины всех пунктов, как и Вы не поймете, если я Вам покажу исходник программы. И вопросов подобных возникшему на самом деле много. Про них не сказали, на спросили, а потом вылезло... Это получается, что не юристу и не экономисту нужно приходить на подписание договора с оными в комплекте. Или перед подписанием идти на консультации, за отдельные деньги канечно.
Тут действительно, оказывается в красивой беседе с ТВ оказалось немного излишних розовых цветов, насколько - покажет время.
Классический маркетинговый ход, сказать клиенту ту часть правды, которую он хочет услышать.

Кстати, в АСБ подобная ситуация есть по некоторым вопросам: некоторые вещи оглашались уже в момент подписания договора.
Вот только сейчас сколько руками не маши, толку не будет. Деньги платить придется, а бесполезными обвинениями портить отношения смысла нету, Ки никто убирать не станет. Даст Бог УНР не потратит лишние деньги и вернет их как нибудь...

Аватара пользователя
Natsik
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 09 июл 2009, 08:44

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Natsik » 30 окт 2009, 14:13

Natsik писал(а):
Sergey&Nataly писал(а):август 2009 г. к июлю 2009 г. для г. Минска - 100,308
Объясните, а зачем этот коэффициент учитывать? Если договора начали заключать только с августа, я понимаю, что цена была сформирована в августе, как должен влиять на неё индекс августа к июлю?
Проконсультировались с ТВ и получилось следующее.
Оказывается, индекс СМР нужно брать с даты формирования цены, в нашем случае это опубликование проектной декларации - 31 июля 2009. И индекс август к июлю (1,00308) также учитываеся.
Поэтому, к примеру, платеж 25.000.000 в октябре составит 25.000.000 * 1,00308 * 1,00304 (идекс сентябрь к августу) = 25.153.234.
А при внесении этой же суммы с 1 ноября будет учтен ещё и индекс октябрь к сентябрю 1,0046 и сумма получится 25.268.938

dimon70, в Вашей таблице необходимо ещё каждый платеж умножить на 1,00308 :(

spirymi
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 23:37

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение spirymi » 30 окт 2009, 15:35

Короче снова не совсем так. Прочто у многих, в том числе у меня, цена в договоре включает в себя уже один индекс, т.к. заключался в сентябре. Если кто-то заключал в августе -- да, считайте и 1,0038, если в сентябре -- не надо.

Аватара пользователя
kpm
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 28 янв 2009, 13:01
Откуда: г. Минск
Контактная информация:

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение kpm » 30 окт 2009, 16:04

spirymi писал(а):цена в договоре включает в себя уже один индекс, т.к. заключался в сентябре
это также будет относиться и к дольщикам, которые заключили договор в октябре, у них в цену договора походу должны уже включатся два индекса и так далее.
если не можешь, то и хотеть нечего!

dimon70
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 12 мар 2009, 21:32

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение dimon70 » 03 ноя 2009, 20:14

Вчера также встречался с Устинчиком В.А. Встречей я остался доволен, поделюсь информацией позже (в основном меня интересовала перепланировка квартиры по собственным эскизам дольщика на стадии выполнения строительных работ).

nomad
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 00:30

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение nomad » 01 дек 2009, 00:54

Прочитал страсти по индексу СМР... А потом местами перевел в доллар или в евро по архиву нацбанка.
Так в еврах метр даже заметно подешевел за последние месяцы!
Так что все эти цифры очень относительны и бояться, что через год квартира сильно подорожает, не стоит.

Zander
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 15:20

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Zander » 01 дек 2009, 10:05

nomad, вы зарплату в евро получаете? Я вот нет, поэтому аргументы "а ведь в евро подешевело" для меня также означают, что у меня ЗП снизилась.
P.S. случайно частный дом не строите?

Karina
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 28 мар 2009, 16:24

Re: Индекс строительно-монтажных работ

Сообщение Karina » 05 дек 2010, 13:55

10unr писал(а):
Marina&Sasha писал(а):На онлайнере поднимался вопрос по определению размера очередного платежа по графику с учетом Кинд. Допустим в графике 6 платежей по 25 млн. Платежи вносятся с августа 2009 года по декабрь 2010 года. Примем Кинд за последующие месяцы в расчетах 1,0046.
1) Платеж в ноябре: 25 млн*1,00304*1,00308*1,0046=25,269 млн.
2) Платеж в феврале: 25 млн*1,00304*1,00308*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046=25,619 млн.
3) Платеж в мае: 25 млн*1,00304*1,00308*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046=25,974 млн.
4) Платеж в августе: 25 млн*1,00304*1,00308*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046=26,335 млн.
5) Платеж в октябре: 25 млн*1,00304*1,00308*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046=26,700 млн.
6) Платеж в декабре: 25 млн*1,00304*1,00308*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046*1,0046=27,070 млн.
Итого доплат: 0,269 млн.+0,619 млн.+ 0,974 млн.+1,335 млн.+ 1,700 млн.+ 2,070 млн.=6,967 млн и это если индекс не увеличится, а он ростет.
Вопрос к 10 УНР или мы не так посчитали или почему Таиса Вечеславовна не ставит в известность дольщиков при заключении договора, а говорит что индексация составит незначительную сумму.
Оплатите раньше и меньше индексация.
Почему тогда ТВ сказала, что индекс при оплате раньше все равно будет учитываться. а оплата раньше считается авансом???

Ответить