Проектная декларация по жилому дому №42 в микрорайоне Каменная Горка-1

Суббота, 12 декабря 2009 г. | Актуальные предложения, Долевое строительство

Данная декларация опубликована в “Народной газете” 12 декабря 2009 г (ссылка)

Документы для заключения договора будут приниматься с 14 декабря 2009 г.

Для заключения договора необходимо:

личное присутствие и паспорт того лица, на которое будет заключаться договор
для нуждающихся в улучшении жилищных условий - соответствующая актуальная справка из исполкома
быть готовым оплатить в течение 5 дней с даты заключения договора (оплата происходит в отделении банка, соответственно, “с собой и сразу” денежные средства приносить НЕ требуется):
- 20% стоимости
- авансовый платеж за услуги застройщика:
  - 3 млн для однокомнатной квартиры
  - 5 млн для двухкомнатной квартиры
  - 7 млн для трехкомнатной квартиры

Предварительная бронь и запись на определённую квартиру - не осуществляются.

Конкретную планировку интересующей квартиры и их номера можно увидеть только в офисе компании.

По заключению договора как с нуждающимся в улучшении жилищных условий обращаться в кабинет №27.

По заключению договора на общих основаниях - обращаться в приёмную.

При отсутствии собственных средств в размере 25-30% от предполагаемой суммы строительства - просьба Застройщика не беспокоить.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного жилого дома № 42 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г.Минске

Информация о застройщике:

Открытое акционерное общество «10 УНР-инвест» (ОАО «10 УНР-инвест»), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.

Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а.

Режим работы: 8.00–17.00, обед: 12.00–13.00; пятница: 8.00-12.00; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.

С декабря 2008 года застройщиком ведется строительство многоквартирного жилого дома № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне Лошица-4 в г.Минске и с июля 2009 года – многоэтажного жилого дома № 41 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г.Минске.

Информация о проекте:

Реализация проекта осуществляется на основании акта выбора места размещения земельного участка для строительства двух многоэтажных жилых домов № 41, 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г. Минске от 10.03.2009 г., утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 23.03.2009 г. Начало строительства - июль 2009 года. Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 15.06.2009 г. № 0831-8-2009), государственную экологическую экспертизу (заключение № 403 от 22.12.2007 г.).

Строящийся жилой дом № 42 по генплану расположен во Фрунзенском районе на ул. Притыцкого - ул. Неманская на свободном от застройки земельном участке, предоставленном ОАО «10 УНР-инвест» площадью 0,0299 га во временное пользование для строительства жилого дома, 2,2307 га во временное пользование на период строительства, решением Мингорисполкома от 23.07.2009 г. № 1691.

Дом состоит из одной 25-этажной секции. Жилые помещения – квартиры, расположены со 2-го по 25-й этажи. На первом и цокольном этажах в здании расположены помещения: стоматологии, отделения банка и офисного назначения. На первом этаже предусмотрено помещение для постоянного нахождения дежурной службы (консьержа).

Высота этажа жилых помещений - 3,0 м. Жилой дом оборудован мусоропроводом, двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и двумя лифтами грузоподъемностью 400 кг. В каждой квартире предусмотрено остекление лоджии и (или) балкона. Окна и балконные двери из пятикамерного профиля ПВХ с термическим сопротивлением R=1,0 ⁰С/Вт. Фундаменты здания запроектированы в виде сплошной монолитной плиты высотой 1,2 м. Вертикальными несущими конструкциями в жилой части дома являются внутренние стены толщиной 380 мм из кладки эффективного керамического кирпича, усиленные вставками из монолитного железобетона, отдельно стоящие внутренние железобетонные колонны, а также железобетонные колонны размещенные скрыто в габаритах наружных стен здания. Междуэтажные перекрытия выше отметки +3.00 запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 180 мм. Наружные стены жилой части запроектированы толщиной 500 мм из современных материалов, обеспечивающих нормативное термическое сопротивление 3,2 кв.м. ⁰С/Вт. Системы отопления и горячего водоснабжения жилого дома разделены на две зоны: 1-я зона - 2-18-й этажи, 2-я зона - 19-25-й этажи. Система отопления - поквартирная, двухтрубная, с теплосчетчиками «Сенсоник II». Система канализации запроектирована с учетом максимального снижения уровня шумов. В ванной комнате для подключения стиральной машины устанавливается герметичная розетка на 16А, в кухне – 5 розеток на 10А и розетка для подключения электроплиты. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный счетчик.

Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилого дома составляет 38,1 кВт г/м² год, имеется экспертное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» о том, что данный жилой дом относится к категории энергоэффективного здания.

Объемно-планировочные показатели: общая площадь жилой части – 14238 кв.метров, общая площадь квартир – 11784 кв.метров, количество квартир – 189 ед., в том числе: однокомнатных – 32 ед., двухкомнатных – 124 ед., трехкомнатных – 32 ед., четырехкомнатных – 1 ед.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации 3 318 000 белорусских рублей за 1 кв. метр общей площади квартиры по СНБ по состоянию на 01.12.2009 г. Платежи на строительство вносятся с учетом статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. Вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется по окончании строительства объекта с учетом прибыли застройщика в размере 5 процентов - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до 20 процентов – для остальных категорий лиц. Для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: 96 квартир, расположенных на 2-3-м и 15-24-м этажах включительно.

Отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей.

Застройщиком получены:

- заключение Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по объекту «Строительный проект двух многоэтажных жилых дома № 41 и № 42 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1» от 15.06.2009 г. № 06-15/90 Ф;

- акт выбора места размещения земельного участка для строительства двух многоэтажных жилых домов №41 и 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горока-1, утверждено председателем Мингорисполкома 23 марта 2009 года;

- разрешение строительства - решение Мингорисполкома от 23.07.2009 г. № 1691 «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;

- разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное органом государственного строительного надзора от 27.07.2009 г. № 2-208Ж-107/09.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - апрель 2011 года.

Строительство жилого дома осуществляется ОАО «10 Управление начальника работ» в качестве генерального подрядчика (договор № 15/08-ГП от 15.08.2009 г.).

С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Минск, ул. Уручская, д. 21, к. 27.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам:

(8-017) 286-35-52, (8-044) 766-84-84, (8-033) 666-84-84

(8-017)265-01-47, 266-77-19, 266-09-62, .

Эксперное заключение (pdf, 3.8 Mb) об отнесении здания к категории энергоэффективного.

Планировки (обновлены 22/12/2009)

планировки 2-10 этажей	планировки 11-18 этажей
планировки 19-20 этажа	планировки 21 этажа
планировки 22-24 этажа	планировки 25 этажа