Документы для заключения договора будут приниматься с 30 августа 2010 г.

Конкретную планировку интересующей квартиры и их номера можно увидеть только в офисе компании.

Для заключения договора необходимо:

• личное присутствие и паспорт гражданина, который изъявил желание заключить договор
• для нуждающихся в улучшении жилищных условий - соответствующая актуальная справка из исполкома
• быть готовым оплатить в течение 5 дней с даты заключения договора (оплата происходит в отделении банка, соответственно, “с собой и сразу” денежные средства приносить НЕ требуется):
  • 20% - 30% стоимости
  • авансовый платеж за услуги застройщика:
    • 5 млн для однокомнатной и двухкомнатной квартиры
    • 7 млн для трехкомнатной квартиры

При отсутствии собственных средств в размере 20-30% от предполагаемой суммы строительства - просьба Застройщика не беспокоить.

Информация о расположении дома и планировки типового этажа.

Вопросы можно задавать у нас на форуме в ветке по дому №16.

Дома №16 и №17 включены в График строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов по г.Минску на 2010 год – т.е. состоят в списках на льготное кредитование (п.113 и п.114).

Льготное кредитование домов №16 и №17 будет осуществлять ф-л №514 Беларусбанка.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ОАО «10 УНР-инвест» на строительство энергоэффективного многоквартирного жилого дома № 16 по генплану в микрорайоне Каменная Горка-5 в г. Минске.

Информация о застройщике:

Открытое акционерное общество «10 УНР-инвест» (ОАО «10 УНР-инвест»), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.

Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а.

Режим работы: 8.00–17.00, обед: 12.00–13.00; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.

В качестве застройщика (заказчика) построен и введен в эксплуатацию в 2009 году многоквартирный жилой дом № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «Лошица-4» в г. Минске. С июля 2009 года застройщиком ведется строительство двух многоэтажных энергоэффективных жилых домов № 41 и № 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне «Каменная Горка-1» в г. Минске. В июне 2010 года начато строительство 25-этажного энергоэффективного жилого дома № 1 по генплану на пересечении пр. Независимости и ул. Ложинской в микрорайоне «Уручье».

Информация о проекте:

Реализация проекта осуществляется на основании актов выбора места размещения земельного участка для строительства энергоэффективного многоквартирного жилого дома № 16 по генплану в микрорайоне Каменная Горка-5 в г. Минске от 15.09.2009 г., утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 01.10.2009 г., и от 18.05.2010 г., утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 19.05.2010 г. Начало строительства - июнь 2010 года. Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу (экспертное заключение от 10.02.2010 г. № 29-60/10 и от 20.08.2010 г. № 976-60/10).

Строящийся жилой дом № 16 по генплану расположен во Фрунзенском районе на улице Казимировская на свободном от застройки земельном участке площадью 0,9855 га, предоставленном ОАО «10 УНР-инвест» во временное пользование на период строительства решением Мингорисполкома от 24.06.2010 г. № 1422.

Дом состоит из одной 16-этажной секции. Жилые помещения – квартиры, расположены с1-го по 16-й этажи. На первом этаже предусмотрено помещение для постоянного нахождения дежурной службы (консьержа).

Высота этажа жилых помещений - 3,0 м. Жилой дом оборудован мусоропроводом, двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг, поэтажной системой принудительной приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией уходящего воздуха. В каждой квартире предусмотрено остекление лоджии и (или) балкона. Окна и балконные двери из пятикамерного профиля ПВХ с термическим сопротивлением  не менее R=1,0 м2 0С/Вт. Фундаменты здания запроектированы в виде буронабивных свай. Вертикальными несущими конструкциями в надземной части жилого дома являются внутренние стены толщиной 380 мм из кладки эффективного керамического кирпича, усиленные вставками из монолитного железобетона, отдельно стоящие внутренние железобетонные колонны, а также железобетонные колонны размещенные скрыто в габаритах наружных стен здания. Междуэтажные перекрытия выше отметки +0.000 запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 180 мм. Наружные стены в надземной части жилого дома запроектированы толщиной 250-380 мм из кирпича с утеплением минплитой, обеспечивающих нормативное термическое сопротивление не менее 3,2 кв.м. 0С/Вт. Система отопления - поквартирная, двухтрубная, с теплосчетчиками «Сенсоник II». Система канализации запроектирована с учетом максимального снижения уровня шумов. В ванной комнате для подключения стиральной машины устанавливается герметичная розетка на 16А, в кухне – 5 розеток на 10А и розетка для подключения электроплиты. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный счетчик.

Объемно-планировочные показатели: площадь жилого здания – 9254,9 кв.метров, общая площадь квартир – 7450,75 кв.метров, количество квартир – 126 ед., в том числе: однокомнатных – 30 ед., двухкомнатных – 64 ед., трехкомнатных – 32 ед.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции указов от 31.01.2008 г. № 55 и от 02.07.2009 г. № 367) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации 3 390 000 белорусских рублей за 1 кв. метр общей площади квартиры по СНБ по состоянию на 01.09.2010 г. Платежи на строительство вносятся с учетом статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. Вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется по окончании строительства объекта с учетом прибыли застройщика в размере 5 процентов - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до 20 процентов – для остальных категорий лиц.

Для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: 64 квартиры, расположенных с 9-го по 16-й этажи включительно.

В соответствии с Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.2005 г. № 28 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой» при расчете банком размера льготного кредита в установленном порядке применяется коэффициент по энергоэффективным домам типовых потребительских качеств по дому Ктпк=1.

Первоочередное право на заключение договоров создания объекта долевого строительства имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и владеющие жилищными облигациями застройщика серии «ОУИ-2», номера – «000001 – 001250».

Отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей.

Застройщиком получены:

- заключение Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по объекту «Архитектурный проект энергоэффективного многоквартирного жилого дома № 16 по генплану в микрорайоне Каменная Горка-5» № 04-23/57 Ф от 23.04.2010 г.;

- документ, удостоверяющий право на земельный участок - свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него: № 500/1239-283, составлено Республиканским унитарных предприятием «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» “16″ августа 2010 г.;

- разрешение строительства объекта - решение Мингорисполкома от 24.06.2010 г. № 1422 «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;

- разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску 28.06.2010 г. № 2-208Ж-077/10.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома согласно нормативному сроку строительства – декабрь 2011 года.

Строительство жилого дома осуществляется ОАО «10 Управление начальника работ» в качестве генерального подрядчика (договор № 25/06-ГП от 25.06.2010 г.).

С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Минск, ул. Уручская, д. 21, к. 27 и на сайте: www.unr10.by.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (8-017) 286-35-51, 266-09-62, 286-35-52, 266-77-19, (8-044) 766-84-84, (8-033) 666-84-84.

УНП 191099537

Обновлен раздел “Коммерческая недвижимость“, где собраны предложения по домам №54, №57, №59 и №60, расположенных в микрорайоне “Лошица-3″ и “Лошица-4″ по ул. Шпилевского в г. Минске.

Схема микрорайона и место застройки:

План 1 этажа:

(в формате PDF)

План типового этажа:

(в формате PDF)

Сведения об условиях выпуска жилищных облигаций:

Целью выпуска жилищных облигаций является привлечение денежных средств физических и (или) юридических лиц для осуществления проектирования и строительства объекта - «Энергоэффективный многоквартирный жилой дом № 17 по генплану в микрорайоне «Каменная Горка-5» (далее по тексту – жилой дом № 17 в микрорайоне «Каменная Горка-5» в городе Минске).

Объем эмиссии составляет 3 750 000 000 (три миллиарда семьсот пятьдесят миллионов) белорусских рублей.

Количество жилищных облигаций – 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) штук.

Номинальная стоимость одной жилищной облигации составляет 3 000 000 (три миллиона) белорусских рублей и имеет эквивалент, равный одному квадратному метру общей площади жилого помещения по СНБ в проектируемом объекте - жилой дом № 17 в микрорайоне «Каменная Горка-5» в городе Минске.

Открытая продажа (размещение) жилищных облигаций проводится с 26 июля 2010 года и по 31 марта 2011 года включительно.

Размещение выпускаемых эмитентом жилищных облигаций может осуществляться по цене, превышающей их номинальную стоимость, указанную в пункте 9 настоящей Краткой информации (договорная цена).

Оплата жилищных облигаций по заключенным договорам производится путем безналичного расчета белорусскими рублями в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения данных договоров, если иное не предусмотрено договором с конкретным инвестором, по реквизитам эмитента, указанным в пункте 3 настоящей Краткой информации.

Дата начала погашения жилищных облигаций: с 01 января 2011 года.

Информация о строящемся жилом доме:

Наружные стены - поризованный кирпич с утеплением минплитой толщиной до 150 мм, коэффициент теплопроводности 3,8 *С/Вт;

Внутренние стены - поризованный кирпич;

Межкомнатные перегородки - газосиликат толщиной 100 мм;

Окна - коэффициент теплопроводности более 1,0 *С/Вт;

Лифты - Kone (Финляндия);

Поэтажная принудительная система вентиляции с рекуперацией;

Сантехника - приборы учета воды, тепла, унитаз, ванна, стальные трубчатые радиаторы импортного производства;

Балконы и лоджии - застеклены;

Электрика - 100% медь, счетчик на коридоре, квартирный щиток - в квартире, розетка под стиральную машину, под электроплиту, автоматы с УЗО;

Система видеонаблюдения за дворовой территорией, видеодомофон;

Высота этажа - 3 метра;

На первом этаже - большой холл, помещение для консьержа;

Рядом с домом: школа, детский сад, торговый центр (по проекту), остановка общественного транспорта.

Информация о заключении договоров и внесении денежных средств:

Жилищные облигации предлагаются по цене 3.750.000 бел.руб.

Одна жилищная облигация = 1 кв.м. площади жилого помещения.

При выкупе гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, 30% жилищных облигаций от предполагаемой строительством площади квартиры (для остальных граждан - 75%) - за покупателем закрепляется желаемая квартира до заключения договора долевого строительства.

В августе - сентябре планируется опубликование проектной декларации и заключение договора долевого строительсва на оставшиеся квартиры с первоначальным взносом 30% (для выкупивших 30% жилищных облигаций - без первоначального взноса, с зачетом выкупленых квадратных метров).

После заключения договора долевого строительства можно обращаться в банк за льготным кредитом на оставшиеся 70% стоимости жилья.

Количество квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий - ограничено.

Коммерческая продажа квартир - только через жилищные облигации.

микрорайон “Каменная Горка-5″

Схема микрорайона и место застройки:

План типового этажа:

(в формате PDF)

Сведения об условиях выпуска жилищных облигаций:

Целью выпуска жилищных облигаций является привлечение денежных средств физических и (или) юридических лиц для осуществления проектирования и строительства объекта - «Энергоэффективный многоквартирный жилой дом № 16 по генплану в микрорайоне «Каменная Горка-5» (далее по тексту – жилой дом № 16 в микрорайоне «Каменная Горка-5» в городе Минске).

Объем эмиссии составляет 3 750 000 000 (три миллиарда семьсот пятьдесят миллионов) белорусских рублей.

Количество жилищных облигаций – 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) штук.

Номинальная стоимость одной жилищной облигации составляет 3 000 000 (три миллиона) белорусских рублей и имеет эквивалент, равный одному квадратному метру общей площади жилого помещения по СНБ в проектируемом объекте - жилой дом № 16 в микрорайоне «Каменная Горка-5» в городе Минске.

Открытая продажа (размещение) жилищных облигаций проводится с 15 апреля 2010 года и по 01 ноября 2010 года включительно.

Размещение выпускаемых эмитентом жилищных облигаций может осуществляться по цене, превышающей их номинальную стоимость, указанную в пункте 9 настоящей Краткой информации (договорная цена).

Оплата жилищных облигаций по заключенным договорам производится путем безналичного расчета белорусскими рублями в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения данных договоров, если иное не предусмотрено договором с конкретным инвестором, по реквизитам эмитента, указанным в пункте 3 настоящей Краткой информации.

Дата начала погашения жилищных облигаций: с 01 июля 2011 года.

Информация о строящемся жилом доме:

Наружные стены - поризованный кирпич с утеплением минплитой толщиной 150 мм, коэффициент теплопроводности 3,8 *С/Вт;

Внутренние стены - поризованный кирпич;

Межкомнатные перегородки - газосиликат толщиной 100 мм;

Окна - коэффициент теплопроводности более 1,0 *С/Вт;

Лифты - Kone (Финляндия);

Поэтажная принудительная система вентиляции с рекуперацией;

Сантехника - приборы учета воды, тепла, унитаз, ванна, стальные трубчатые радиаторы импортного производства;

Балконы и лоджии - застеклены;

Электрика - 100% медь, счетчик на коридоре, квартирный щиток - в квартире, розетка под стиральную машину, под электроплиту, автоматы с УЗО;

Система видеонаблюдения за дворовой территорией;

Высота этажа - 3 метра;

На первом этаже - большой холл, помещение для консьержа;

Рядом с домом: школа, детский сад, торговый центр (по проекту), остановка общественного транспорта.

Информация о заключении договоров и внесении денежных средств:

Жилищные облигации предлагаются по цене 3.750.000 бел.руб.

Одна жилищная облигация = 1 кв.м. площади жилого помещения.

При выкупе гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, 30% жилищных облигаций от предполагаемой строительством площади квартиры (для остальных граждан - 75%) - за покупателем закрепляется желаемая квартира до заключения договора долевого строительства.

В августе - сентябре планируется опубликование проектной декларации и заключение договора долевого строительсва на оставшиеся квартиры с первоначальным взносом 30% (для выкупивших 30% жилищных облигаций - без первоначального взноса, с зачетом выкупленых квадратных метров).

После заключения договора долевого строительства можно обращаться в банк за льготным кредитом на оставшиеся 70% стоимости жилья.

Количество квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий - ограничено.

Коммерческая продажа квартир - только через жилищные облигации.

Документы

(формат PDF):

• основной пакет документов по 1-му выпуску жилищных облигаций
• КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ об открытой продаже жилищных облигаций первого выпуска ОАО «10 УНР-инвест»
• Проспект эмиссии жилищных облигаций первого выпуска
• Решение о выпуске жилищных облигаций первого выпуска

Сведения об условиях выпуска жилищных облигаций.

(краткая информация опубликована 6 марта 2010 года в газете “Народная Газета”)

Целью выпуска жилищных облигаций является привлечение денежных средств физических и (или) юридических лиц для осуществления проектирования и строительства объекта - «Многоквартирный жилой дом, не относящийся к категории повышенной комфортности, со встроенными торговыми и многофункциональными помещениями и подземной гараж-стоянкой № 1 по генплану на земельном участке в районе пересечения пр. Независимости и ул. Ложинской с выделением пусковых комплексов» (далее по тексту – жилой дом № 1 по улице Ложинской в городе Минске).

Объем эмиссии составляет 4 950 000 000 (четыре миллиарда девятьсот пятьдесят миллионов) белорусских рублей.

Количество жилищных облигаций – 1 650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) штук. Серия жилищных облигаций – «ОУИ-1». Номера жилищных облигаций: «000001-001650».

Номинальная стоимость одной жилищной облигации составляет 3 000 000 (три миллиона) белорусских рублей и имеет эквивалент, равный одному квадратному метру общей площади жилого помещения по СНБ в проектируемом объекте - жилой дом № 1 по улице Ложинской в городе Минске.

Открытая продажа (размещение) жилищных облигаций проводится с 09 марта 2010 года и по 01 июля 2010 года включительно.

Проведение открытой продажи жилищных облигаций осуществляется эмитентом (ОАО «10 УНР-инвест»), ежедневно (кроме субботы и воскресенья, а также за исключением государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных нерабочими в соответствии с законодательством Республики Беларусь) с 8.00 по 12.00 и с 13.00 по 17.00 по адресу: г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а. Открытая продажа инвесторам жилищных облигаций осуществляется путем заключения договора с эмитентом на приобретение жилищных облигаций.

Размещение выпускаемых эмитентом жилищных облигаций может осуществляться по цене, превышающей их номинальную стоимость (договорная цена).

Оплата жилищных облигаций по заключенным договорам производится путем безналичного расчета белорусскими рублями в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора.

Примерные планировки квартир:

примерные планировки (PDF)

upd 31.03.2010: добавлен план участка и озеленение територии.

Цена жилищной облигации:

4.200.000 бел. руб.

Нормативные сроки строительства:

апрель 2010 г. - апрель 2012 г.

Планируемый срок сдачи: декабрь 2011 г.

Бронирование конкретной квартиры на конкретном этаже осуществляется при выкупе 75% облигаций от предполагаемой строительством квартиры.

ОАО “10 УНР-инвест” строит ТОЛЬКО жилой дом. Информацией по офисным/торговым площадкам над гаражами МЖК - не располагаем.

С более подробной информацией (проспектом эмиссии жилищных облигаций, планировками квартир) можно ознакомиться по адресу: г. Минск ул. Уручская, д. 21, комн. 17а ежедневно (кроме субботы и воскресенья, а также за исключением государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных нерабочими в соответствии с законодательством Республики Беларусь) с 8.00 по 12.00 и с 13.00 по 17.00 или

по телефонам: (+375-17) 289-62-38,

(+375-44) 766-84-84, (+375-33) 666-84-84,

почта: Minsk.Invest (гав) gmail (тчк) com

Итого:

цена 1 кв.м. (СМР) = 2.584.671

внесметные затраты = 72.129

прибыль (для нуждающихся в улучшении жилищных условий = 5%) = 129.234

итого 1 кв.м. = 2.786.034 бел. руб.

Процедура для привлекавших 5% кредит:
1) получаете окончательную справку у застройщика, где будет точная площадь квартиры по обмерам БРТИ и несете в банк
2) вместе терпеливо ждем пересчет банка по льготному кредиту исходя из изменившейся цены и метража квартиры
3) банк пришлет по всем новый размер 5% кредита (общим списком)
4) “10 УНР-инвест” вернет излишний 5% кредит в банк

только после этого:

5) окончательный расчет по собственным - кому на р/с, кому на погашение 17% кредита (по желанию)

Для дольщиков без привлечения 5% кредита: пункт 5.

Вопросы можно задать тут: Перерасчет и возврат денег.

Документы для заключения договора будут приниматься с 14 декабря 2009 г.

Для заключения договора необходимо:

• личное присутствие и паспорт того лица, на которое будет заключаться договор
• для нуждающихся в улучшении жилищных условий - соответствующая актуальная справка из исполкома
• быть готовым оплатить в течение 5 дней с даты заключения договора (оплата происходит в отделении банка, соответственно, “с собой и сразу” денежные средства приносить НЕ требуется):
  • 20% стоимости
  • авансовый платеж за услуги застройщика:
    • 3 млн для однокомнатной квартиры
    • 5 млн для двухкомнатной квартиры
    • 7 млн для трехкомнатной квартиры

Предварительная бронь и запись на определённую квартиру - не осуществляются.

Конкретную планировку интересующей квартиры и их номера можно увидеть только в офисе компании.

По заключению договора как с нуждающимся в улучшении жилищных условий обращаться в кабинет №27.

По заключению договора на общих основаниях - обращаться в приёмную.

При отсутствии собственных средств в размере 25-30% от предполагаемой суммы строительства - просьба Застройщика не беспокоить.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного жилого дома № 42 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г.Минске

Информация о застройщике:

Открытое акционерное общество «10 УНР-инвест» (ОАО «10 УНР-инвест»), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.

Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а.

Режим работы: 8.00–17.00, обед: 12.00–13.00; пятница: 8.00-12.00; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.

С декабря 2008 года застройщиком ведется строительство многоквартирного жилого дома № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне Лошица-4 в г.Минске и с июля 2009 года – многоэтажного жилого дома № 41 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г.Минске.

Информация о проекте:

Реализация проекта осуществляется на основании акта выбора места размещения земельного участка для строительства двух многоэтажных жилых домов № 41, 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г. Минске от 10.03.2009 г., утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 23.03.2009 г. Начало строительства - июль 2009 года. Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 15.06.2009 г. № 0831-8-2009), государственную экологическую экспертизу (заключение № 403 от 22.12.2007 г.).

Строящийся жилой дом № 42 по генплану расположен во Фрунзенском районе на ул. Притыцкого - ул. Неманская на свободном от застройки земельном участке, предоставленном ОАО «10 УНР-инвест» площадью 0,0299 га во временное пользование для строительства жилого дома, 2,2307 га во временное пользование на период строительства, решением Мингорисполкома от 23.07.2009 г. № 1691.

Дом состоит из одной 25-этажной секции. Жилые помещения – квартиры, расположены со 2-го по 25-й этажи. На первом и цокольном этажах в здании расположены помещения: стоматологии, отделения банка и офисного назначения. На первом этаже предусмотрено помещение для постоянного нахождения дежурной службы (консьержа).

Высота этажа жилых помещений - 3,0 м. Жилой дом оборудован мусоропроводом, двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и двумя лифтами грузоподъемностью 400 кг. В каждой квартире предусмотрено остекление лоджии и (или) балкона. Окна и балконные двери из пятикамерного профиля ПВХ с термическим сопротивлением R=1,0 ⁰С/Вт. Фундаменты здания запроектированы в виде сплошной монолитной плиты высотой 1,2 м. Вертикальными несущими конструкциями в жилой части дома являются внутренние стены толщиной 380 мм из кладки эффективного керамического кирпича, усиленные вставками из монолитного железобетона, отдельно стоящие внутренние железобетонные колонны, а также железобетонные колонны размещенные скрыто в габаритах наружных стен здания. Междуэтажные перекрытия выше отметки +3.00 запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 180 мм. Наружные стены жилой части запроектированы толщиной 500 мм из современных материалов, обеспечивающих нормативное термическое сопротивление 3,2 кв.м. ⁰С/Вт. Системы отопления и горячего водоснабжения жилого дома разделены на две зоны: 1-я зона - 2-18-й этажи, 2-я зона - 19-25-й этажи. Система отопления - поквартирная, двухтрубная, с теплосчетчиками «Сенсоник II». Система канализации запроектирована с учетом максимального снижения уровня шумов. В ванной комнате для подключения стиральной машины устанавливается герметичная розетка на 16А, в кухне – 5 розеток на 10А и розетка для подключения электроплиты. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный счетчик.

Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилого дома составляет 38,1 кВт г/м² год, имеется экспертное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» о том, что данный жилой дом относится к категории энергоэффективного здания.

Объемно-планировочные показатели: общая площадь жилой части – 14238 кв.метров, общая площадь квартир – 11784 кв.метров, количество квартир – 189 ед., в том числе: однокомнатных – 32 ед., двухкомнатных – 124 ед., трехкомнатных – 32 ед., четырехкомнатных – 1 ед.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации 3 318 000 белорусских рублей за 1 кв. метр общей площади квартиры по СНБ по состоянию на 01.12.2009 г. Платежи на строительство вносятся с учетом статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. Вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется по окончании строительства объекта с учетом прибыли застройщика в размере 5 процентов - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до 20 процентов – для остальных категорий лиц. Для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: 96 квартир, расположенных на 2-3-м и 15-24-м этажах включительно.

Отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей.

Застройщиком получены:

- заключение Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по объекту «Строительный проект двух многоэтажных жилых дома № 41 и № 42 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1» от 15.06.2009 г. № 06-15/90 Ф;

- акт выбора места размещения земельного участка для строительства двух многоэтажных жилых домов №41 и 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горока-1, утверждено председателем Мингорисполкома 23 марта 2009 года;

- разрешение строительства - решение Мингорисполкома от 23.07.2009 г. № 1691 «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;

- разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное органом государственного строительного надзора от 27.07.2009 г. № 2-208Ж-107/09.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - апрель 2011 года.

Строительство жилого дома осуществляется ОАО «10 Управление начальника работ» в качестве генерального подрядчика (договор № 15/08-ГП от 15.08.2009 г.).

С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Минск, ул. Уручская, д. 21, к. 27.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам:

(8-017) 286-35-52, (8-044) 766-84-84, (8-033) 666-84-84

(8-017)265-01-47, 266-77-19, 266-09-62, .

Эксперное заключение (pdf, 3.8 Mb) об отнесении здания к категории энергоэффективного.

Планировки (обновлены 22/12/2009)

планировки 2-10 этажей	планировки 11-18 этажей
планировки 19-20 этажа	планировки 21 этажа
планировки 22-24 этажа	планировки 25 этажа